Attraktive ETW | Großzügiger Balkon + PKW-Stellplatz | Bochum Langendreer, Zentrale Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892

Kaufpreis

189.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.779 €

pro m²

Beschreibung

wir überlassen Ihnen die Daten und Fakten,
wir schicken Ihnen die Exposés,
wir zeigen Ihnen die Ihrerseits bevorzugte Wohneinheit,
wir führen die Gespräche zusammen und vermitteln,
falls Ihrerseits gewünscht.

Ausstattung BAUJAHR ca. 1998 wurde der überwiegende Teil des Gebäudes errichtet ca. 2003 erfolgten die endgültige Fertigstellung und der Erstbezug DIE WOHNFLÄCHE

ca. 68 qm mit
3,5 Zimmern DIE TÜREN
Holz-Blätter
Holz-Zargen DIE FENSTER
ISO, Doppelverglasung 2022
mit Kunststoffrahmen,
manuelle Rollläden EIN DUSCHBAD
modernisiert DER BALKON
bietet eine Fläche von ca. 9 m²,
zur WFL gerechnet mit Faktor 0,5
südlich ausgerichtet IM KELLERGESCHOSS
gibt es einen privaten Kellerraum
und gemeinschaftlich genutzte
Bereiche mit
einer Waschküche,
ausgestattet
- mit einem privaten Anschluss
- für eine Waschmaschine ZENTRALHEIZUNG im Jahr 2003
Montage
Einbau
Inbetriebnahme mit
Heizkörpern
in den Wohnungen WARMWASSER
über Durchlauferhitzer Pkw-Stellplatz: 1
auf dem Grundstück

Lage Das Mehrfamilienhaus, in dem die hier vorgestellte Wohneinheit adressiert ist, liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum, im Ortsteil Bochum-Langendreer, im Einzugsbereich von Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanliegerstraße, die einspurig als Sackgasse ausgebaut ist.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung u.a.) sowie Einkaufsmöglichkeiten werden im rd. 450 m entfernten Stadtteil-Zentrum angeboten. Schnittstellen in den ÖPNV stehen im direkten Umfeld komfortabel zur Verfügung. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und zwei Hauseingängen in einer beschaulichen, infrastrukturell gut aufgestellten Siedlung markiert den Standort und den Wert der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage, ihres unmittelbaren Umfelds und ihrer Layouts mit den daraus resultierenden Optionen in mehrfacher Hinsicht empfiehlt. Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellte, bezugsfreie, modernisierte Domizil befindet sich im zweiten Obergeschoss einer solide auftretenden Adresse. Die Eingangstür öffnet den Weg zu einem durchaus gelungenen Raumkonzept mit funktional stimmigen, sympathisch implementierten 3,5 Zimmern. Die Living Area erfährt über einen ca. 9 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon ein sofort wahrgenommenes Upgrade. Zu der hier präsentierten Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Neben der hier angebotenen Eigentumswohnung stehen weitere Einheiten in derselben Immobilie im Verkauf. Sprechen Sie das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten an, falls Sie interessiert sind: + wir überlassen Ihnen die Daten und Fakten, + wir schicken Ihnen die Exposés, + wir zeigen Ihnen die Ihrerseits bevorzugte Wohneinheit, + wir führen die Gespräche zusammen und vermitteln, + falls Ihrerseits gewünscht. Ausstattung BAUJAHR ca. 1998 wurde der überwiegende Teil des Gebäudes errichtet ca. 2003 erfolgten die endgültige Fertigstellung und der Erstbezug DIE WOHNFLÄCHE + ca. 68 qm mit + 3,5 Zimmern DIE TÜREN + Holz-Blätter + Holz-Zargen DIE FENSTER + ISO, Doppelverglasung 2022 + mit Kunststoffrahmen, + manuelle Rollläden EIN DUSCHBAD + modernisiert DER BALKON + bietet eine Fläche von ca. 9 m², + zur WFL gerechnet mit Faktor 0,5 + südlich ausgerichtet IM KELLERGESCHOSS + gibt es einen privaten Kellerraum + und gemeinschaftlich genutzte + Bereiche mit + einer Waschküche, + ausgestattet + + mit einem privaten Anschluss + + für eine Waschmaschine ZENTRALHEIZUNG im Jahr 2003 + Montage + Einbau + Inbetriebnahme mit + Heizkörpern + in den Wohnungen WARMWASSER + über Durchlauferhitzer Pkw-Stellplatz: 1 + auf dem Grundstück Lage Das Mehrfamilienhaus, in dem die hier vorgestellte Wohneinheit adressiert ist, liegt im östlichen Stadtgebiet von Bochum, im Ortsteil Bochum-Langendreer, im Einzugsbereich von Witten und Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanliegerstraße, die einspurig als Sackgasse ausgebaut ist. Einrichtungen des Gemeinbedarfs (Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung u.a.) sowie Einkaufsmöglichkeiten werden im rd. 450 m entfernten Stadtteil-Zentrum angeboten. Schnittstellen in den ÖPNV stehen im direkten Umfeld komfortabel zur Verfügung. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive ETW | Großzügiger Balkon + PKW-Stellplatz | Bochum Langendreer, Zentrale Lage

Beschreibung

Ausstattung