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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne - Nähe Tierpark und Isar

Etagenwohnung zur Miete in München, Bayern · 81543

Kaltmiete

1.490 € /Mon.

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Eingangsbereich bietet zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch natürliches Licht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten.

Das modern und zeitlos in Weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Ein separater Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockenes Kellerabteil.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Gesamtangebot ab. Die angenehm ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Nähe zu Natur und Stadt.

Ausstattung

Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes, elegantes Ambiente
Großzügige bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
Weitläufiger Eingangsbereich/Flur für zusätzlichen Stauraum
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Balkon
Küche mit Fenster, die für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt
Modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer in Weiß, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
Ruhig gelegener Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal zum Entspannen
Separater Anschluss für die eigene Waschmaschine im Keller
Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
Angenehm ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Lage Das Wohnhaus in der Schönstraße überzeugt durch seine besonders lebenswerte Lage im grünen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mit dem idyllischen Flaucher und dem weitläufigen Tierpark Hellabrunn zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Hier lädt die Isarlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks im Grünen ein – ein echtes Paradies für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Familien.

Zugleich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend:

Die Bushaltestelle „Tierpark (Alemannenstraße)“ der Metrobuslinie 52 erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Von hier gelangen Sie bequem und direkt in ca. 20 Minuten zum Marienplatz, dem Herzen der Stadt.

Die U-Bahn-Station „Thalkirchen (Tierpark)“ der Linie U3 ist ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort besonders alltagsfreundlich.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage und möchten Sie bitten, diese schriftlich über ImmobilienScout24 an uns zu richten. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir leider nicht alle beantworten, aber wir sind sehr bemüht, alle Anliegen zu berücksichtigen.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und der Mietvertrag ist indexiert.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die auf den Fotos abgebildete Küche von den derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse zu übernehmen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,70 m² befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und zur Isar bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert, was Menschen bekanntlich erst zu schätzen wissen, nachdem sie lange genug auf Beton geschaut haben. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Eingangsbereich bietet zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch natürliches Licht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Das modern und zeitlos in Weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Ein separater Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockenes Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Gesamtangebot ab. Die angenehm ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Nähe zu Natur und Stadt. Ausstattung - Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes, elegantes Ambiente - Großzügige bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre - Weitläufiger Eingangsbereich/Flur für zusätzlichen Stauraum - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Balkon - Küche mit Fenster, die für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt - Modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer in Weiß, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster - Ruhig gelegener Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal zum Entspannen - Separater Anschluss für die eigene Waschmaschine im Keller - Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung - Angenehm ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Lage Das Wohnhaus in der Schönstraße überzeugt durch seine besonders lebenswerte Lage im grünen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mit dem idyllischen Flaucher und dem weitläufigen Tierpark Hellabrunn zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Hier lädt die Isarlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks im Grünen ein – ein echtes Paradies für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Familien. Zugleich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Bushaltestelle „Tierpark (Alemannenstraße)“ der Metrobuslinie 52 erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Von hier gelangen Sie bequem und direkt in ca. 20 Minuten zum Marienplatz, dem Herzen der Stadt. Die U-Bahn-Station „Thalkirchen (Tierpark)“ der Linie U3 ist ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort besonders alltagsfreundlich. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage und möchten Sie bitten, diese schriftlich über ImmobilienScout24 an uns zu richten. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir leider nicht alle beantworten, aber wir sind sehr bemüht, alle Anliegen zu berücksichtigen. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und der Mietvertrag ist indexiert. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die auf den Fotos abgebildete Küche von den derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse zu übernehmen.