4 Zimmer Eigentumswohnung im „Villenviertel“ Bautzen - Erdwärme - Balkon - Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02625

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 2011 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Zentralheizung (Erdwärme-Technik)
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Balkon
1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Waschmaschinen-Anschluss in den Wohnung und im Kellergeschoss [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Lage Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Bautzen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der nächste Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befindet sich circa 3,4 km vom Objekt entfernt. Der Standort mit seinen angrenzenden Querstraßen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bildet einen charakteristischen Geschäftsstandort für Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw.

Das zum Erwerb stehende Objekt bildet damit eine hervorragende Basis für ein Erstinvestment in Bautzen oder erweitert ein bestehendes Objektportfolio um einen aus Bewertungssicht der Banken strategisch günstigen Standort.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich innerhalb von ca. 500 m im Objektumfeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker und nebenan eine Tankstelle. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, eine Einkaufsmeile mit Läden und Restaurants sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Husarenhof mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt.

Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 400 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule jeweils ca. 850 m entfernt) sind über die Schülerlinien von hier aus binnen wenigen Minuten zu erreichen [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

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Objektbeschreibung Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich innerhalb des Bautzner Villenviertels, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde im Jahr 2011 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Die technische Aufwertung der Gebäudeausstattung umfasste unter anderem eine Zentralheizung mit Erdwärme-Technik, Fußbodenheizungen in allen Wohnbereichen aller 8 Wohneinheiten und darüber hinaus eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (1 Anlage pro Wohnung) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung Das Objekt wurde im Jahr 2011 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgende Ausstattungsmerkmale: - Zentralheizung (Erdwärme-Technik) - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Balkon - 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Waschmaschinen-Anschluss in den Wohnung und im Kellergeschoss [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Lage Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Bautzen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der nächste Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befindet sich circa 3,4 km vom Objekt entfernt. Der Standort mit seinen angrenzenden Querstraßen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert und bildet einen charakteristischen Geschäftsstandort für Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw. Das zum Erwerb stehende Objekt bildet damit eine hervorragende Basis für ein Erstinvestment in Bautzen oder erweitert ein bestehendes Objektportfolio um einen aus Bewertungssicht der Banken strategisch günstigen Standort. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich innerhalb von ca. 500 m im Objektumfeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker und nebenan eine Tankstelle. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, eine Einkaufsmeile mit Läden und Restaurants sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Husarenhof mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 400 m vom Objekt entfernt. Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 400 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule jeweils ca. 850 m entfernt) sind über die Schülerlinien von hier aus binnen wenigen Minuten zu erreichen [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.