Solide Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24223

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits unbefristet vermietet ist und durch die vereinbarte Staffelmiete zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,23 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich stehen ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2022 und ist ungekündigt. Aktuell setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen:

360,00 EUR Kaltmiete 25,00 EUR Stellplatzmiete 90,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung = 475,00 EUR Gesamtmiete

Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete, wonach sich die Kaltmiete jährlich um 10,00 EUR pro Monat erhöht.

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Saniertes Duschbad
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Hochwertige Bodenbeläge
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung mit zentraler Wasserversorgung
Außenstellplatz
Staffelmietvertrag
Ausgezeichnete Vermietbarkeit

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Berliner Straße 1 in 24223 Schwentinental, Ortsteil Raisdorf, einer beliebten Wohnlage vor den Toren Kiels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung, der ausgeprägte ÖPNV und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der ausgewiesene Kaufpreis dient zur Orientierung für die Abgabe eines Kaufangebotes. Eine Annahmeverpflichtung besteht nicht.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte gleich Kontakt mit uns auf.

Wir stehen Ihnen ab sofort gerne zur Verfügung! Telefon: 04307 - 8 234 999

Raisdorfer Immobilien GmbH Hans-Gloede-Weg 6 24223 Schwentinental

Registergericht: Amtsgericht Kiel, HRB 13439 KI Sitz der Gesellschaft: Schwentinental

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c, Abs.1, Nr.1 GewO; IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel

Objektbeschreibung Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten im beliebten Schwentinentaler Ortsteil Raisdorf. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und wird professionell verwaltet, so dass aktuell kein Instandhaltungsstau besteht. Die Immobilie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits unbefristet vermietet ist und durch die vereinbarte Staffelmiete zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,23 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich stehen ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2022 und ist ungekündigt. Aktuell setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen: 360,00 EUR Kaltmiete 25,00 EUR Stellplatzmiete 90,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung = 475,00 EUR Gesamtmiete Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete, wonach sich die Kaltmiete jährlich um 10,00 EUR pro Monat erhöht. Ausstattung + Moderne Einbauküche + Saniertes Duschbad + Lichtdurchfluteter Wohnbereich + Hochwertige Bodenbeläge + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Heizung mit zentraler Wasserversorgung + Außenstellplatz + Staffelmietvertrag + Ausgezeichnete Vermietbarkeit Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Berliner Straße 1 in 24223 Schwentinental, Ortsteil Raisdorf, einer beliebten Wohnlage vor den Toren Kiels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, der ausgeprägte ÖPNV und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der ausgewiesene Kaufpreis dient zur Orientierung für die Abgabe eines Kaufangebotes. Eine Annahmeverpflichtung besteht nicht. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte gleich Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen ab sofort gerne zur Verfügung! Telefon: 04307 - 8 234 999 Raisdorfer Immobilien GmbH Hans-Gloede-Weg 6 24223 Schwentinental Registergericht: Amtsgericht Kiel, HRB 13439 KI Sitz der Gesellschaft: Schwentinental Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c, Abs.1, Nr.1 GewO; IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel