EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA + 40 qm Swimmingpool- 1500 qm Sonnengrundstück - dicht am Park

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

3.200.000 €

Zimmer

450 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

7.111 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige Gründerzeitvilla aus 1910 auf einem ca. 1.500 qm Sonnengrundstück.

Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche + 50 qm Wohnfläche in der Einliegerwohnung: Gartengeschoss (ca. 50 qm): Diele, Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Abstellräume Beletage-Erdgeschoss ca. 190 qm):Großzügiger Empfang mit modernem Aufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, große SieMatic Designerküche, Büro und Veranda, Bibliothek, herrschaftliches Wohn-/Speisezimmer mit Treppenabgang zum großen Wohnzimmer (Neubau 2000) mit 5 Meter Deckenhöhe & Gartenzugang,

Obergeschoss (ca. 130 qm):Diele, modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zu Ankleidezimmer sowie zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 80 qm):Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf-/Kinderzimmer, großes Badezimmer

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten 30 Jahren umfangreich für ca. 1.500.000,- € modernisiert (neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung etc…) Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Bädern und der Innenausstattung.

Highlights/Features: Modernes Alarmanlagensystem mit Videoüberwachung Moderne Fenster im gesamten Haus Exklusive Designer-Küche (SieMatic und Miele) Hochwertige Einbauschränke Beheizter Swimmingpool auf ca. 30 Grad Moderne Garten-Bewässerungsanlage mit Regenwassertanks Große Doppelgarage Beheizte Rampe zur Garage Sehr hochwertige Gartengestaltung Uneinsehbarer Garten mit hochwertiger Bepflanzung Teilweise Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung ( 2020 ) mit 14.000 l Erdöltank.

Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.

Lage Berlin-Zehlendorf

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige Gründerzeitvilla aus 1910 auf einem ca. 1.500 qm Sonnengrundstück. Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche + 50 qm Wohnfläche in der Einliegerwohnung: Gartengeschoss (ca. 50 qm): Diele, Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Abstellräume Beletage-Erdgeschoss ca. 190 qm):Großzügiger Empfang mit modernem Aufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, große SieMatic Designerküche, Büro und Veranda, Bibliothek, herrschaftliches Wohn-/Speisezimmer mit Treppenabgang zum großen Wohnzimmer (Neubau 2000) mit 5 Meter Deckenhöhe & Gartenzugang, 1. Obergeschoss (ca. 130 qm):Diele, modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zu Ankleidezimmer sowie zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 80 qm):Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf-/Kinderzimmer, großes Badezimmer Die Villa befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten 30 Jahren umfangreich für ca. 1.500.000,- € modernisiert (neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung etc…) Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Bädern und der Innenausstattung. Highlights/Features: Modernes Alarmanlagensystem mit Videoüberwachung Moderne Fenster im gesamten Haus Exklusive Designer-Küche (SieMatic und Miele) Hochwertige Einbauschränke Beheizter Swimmingpool auf ca. 30 Grad Moderne Garten-Bewässerungsanlage mit Regenwassertanks Große Doppelgarage Beheizte Rampe zur Garage Sehr hochwertige Gartengestaltung Uneinsehbarer Garten mit hochwertiger Bepflanzung Teilweise Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung ( 2020 ) mit 14.000 l Erdöltank. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei. Lage Berlin-Zehlendorf