Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

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Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Baujahr 1930
umfassende Modernisierung 2011
Dachloggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen
Tageslichtbad mit Badewanne
separate Küche
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad und Küche
abgeschlossener Kellerraum

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Grosszschocher, im Südwesten der Stadt. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch Ruhe und Grün schätzen.

Grosszschocher zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, sanierte Altbauten sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Cafés und kleinere Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie das Volkspark Kleinzschocher ein attraktives Naherholungsangebot. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die mit dem Auto oder ÖPNV in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die B2 und die A38 sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Baujahr 1930 - umfassende Modernisierung 2011 - Dachloggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen - Tageslichtbad mit Badewanne - separate Küche - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Bad und Küche - abgeschlossener Kellerraum Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Grosszschocher, im Südwesten der Stadt. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch Ruhe und Grün schätzen. Grosszschocher zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, sanierte Altbauten sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Cafés und kleinere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie das Volkspark Kleinzschocher ein attraktives Naherholungsangebot. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die mit dem Auto oder ÖPNV in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die B2 und die A38 sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.