Licht ohne Ende: Neuwertige 3-Zi.-Maisonette m. Terrasse, EBK & 2 Stpl. (Bj. 2018)

Maisonette zum Kauf in Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz · 67705

Kaufpreis

329.900 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.112 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche im Preis enthalten, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, großformatige Fliesen auf der unteren Ebene, Fahrradraum und zwei Außenstellplätze. Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 19,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Strom über Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ – entsprechend niedrig fallen die Nebenkosten aus.

Lage Stelzenberg ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Nahegelegene Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist durch lokale Straßen gut ausgebaut, was eine angenehme Erreichbarkeit gewährleistet.

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen – mit eigenem Eingang, eigenem Außenbereich und dem Licht, das man sonst nur in Neubauten findet. Baujahr 2018, gepflegt und bezugsfertig, ruhige Lage in Stelzenberg im Kreis Kaiserslautern. Durch die Eckposition kommen zusätzliche Fensterflächen an der Giebelseite hinzu – dadurch ist das Objekt den ganzen Tag über auffallend hell. Die Außenfläche von rund 240 Quadratmetern steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Untere Ebene: Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, daneben liegen ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 37 Quadratmetern: Platz für eine Kochinsel, große Fensterfronten und direkter Zugang zur Terrasse mit rund 30 Quadratmetern. Obere Ebene: Das Schlafzimmer mit etwa 12,4 Quadratmetern verfügt über eine separate Ankleide von rund 7 Quadratmetern. Das zweite Zimmer mit etwa 12,8 Quadratmetern eignet sich für Kinder, Gäste oder ein helles Arbeitszimmer. Dazu ein Tageslichtbad mit rund 9 Quadratmetern und großer Dusche sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Ausstattung Einbauküche im Preis enthalten, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, großformatige Fliesen auf der unteren Ebene, Fahrradraum und zwei Außenstellplätze. Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 19,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Strom über Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ – entsprechend niedrig fallen die Nebenkosten aus. Lage Stelzenberg ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Nahegelegene Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist durch lokale Straßen gut ausgebaut, was eine angenehme Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom
Terrasse: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.990 €): 1.410 € / Monat
20% Eigenkapital (65.980 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (98.970 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

329.900 €

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