Norderney-Feeling pur: Ihr zweites Zuhause zwischen Strand & Zentrum!

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

12.361 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Dielenboden Teilunterkellert

Lage Die Wohnung liegt zentral in der Friedrichstraße auf Norderney. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit dem Weststrand in nur ca. 4 Gehminuten – ebenso wie Milchbar und Marienhöhe – sowie der nahen Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote erreichen Sie bequem, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Die Lage vereint kurze Wege zu Strand, Gastronomie und Erholung mit einer gefälligen, ruhigen Wohnqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße auf Norderney und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie liegt in der 2. Etage eines schönen, gepflegten und denkmalgeschützten Hauses und verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Das Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Das Schlafzimmer ist hell und nach hinten ausgerichtet, sodass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine klare, moderne Gestaltung und freundliche Farbtöne aus. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich eine halbe Etage tiefer und bietet praktischen Stauraum direkt im Gebäude. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geteilter Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die zentral wohnen möchten und Wert auf eine helle, offene Raumgestaltung legen. Ausstattung Abstellkammer Dielenboden Teilunterkellert Lage Die Wohnung liegt zentral in der Friedrichstraße auf Norderney. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit dem Weststrand in nur ca. 4 Gehminuten – ebenso wie Milchbar und Marienhöhe – sowie der nahen Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote erreichen Sie bequem, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Die Lage vereint kurze Wege zu Strand, Gastronomie und Erholung mit einer gefälligen, ruhigen Wohnqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.