Viel Freiraum in großzügiger 4-Zimmer-Loftwohnung in Plieningen

Loft zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

560.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Wohlfühl-Atmosphäre im DG-Loft über 3 Etagen

Sie wohnen über den Dächern von Plieningen in einer ehemaligen Keksfabrik und gelangen bereits über Ihren Wohnungseingang im 1. OG in Ihre zukünftige Wohlfühloase. Im Objekt befinden sich insgesamt drei individuelle Loft-Einheiten.

Etage: erschließt sich über den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe als repräsentativer Empfang. Über eine Naturstein-Treppe erreichen Sie die 2. Wohnebene und erleben sofort beim Betreten den besonderen Charakter des Lofts. 2 .Etage: beeindruckt durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss.  Die Einbauküche hat Ihren festen Platz am Rand des Raumes. Zeitlose Einbaumöbel nutzen die Flächen optimal aus und unterstützen dabei die repräsentative Wirkung der Fläche. Ein individuelles Badezimmer mit Dachflächenfenster punktet mit zwei Waschbecken und stilvollem Spiegelschrank. Die begehbare Dusche ist durch ihren Natursteinboden einzigartig. Die verbauten Steine sorgen für Wohlbefinden in der Regendusche. Weitere Räume auf dieser Ebene eignen sich als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer ganz frei nach Ihren Vorstellungen. Ein separates WC und ein Abstellraum sind zusätzlich vorhanden. Eine industrielle Stahl- Holztreppe führt zur 3.Ebene: Dort erwarten Sie multifunktionale Galerieflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie diese nach Ihren Bedürfnissen, ob Atelier, Platz für Ihr Hobby, Stauraum, Lagerplatz oder kreative Erweiterung. Abgerundet wird die 3. Ebene durch ein Duschbad mit WC. Diese Fläche ist nicht für den dauernden Aufenthalt bestimmt und wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Loft wurde seit dem Ausbau nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Im Laufe der Jahre sind Oberflächen und Ausstattung nicht mehr auf dem neuesten Stand, Anpassungen und Veränderungen sind erforderlich.

Ausstattung eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasser-Speicher Holzofen (AustroFlamm Kaminofen PALLAS BACK 11kW) überwiegend Naturstein- und Parkettböden Ebene 3 auch mit Korkbelag und Fliesen Carport mit Holzlager (im Kaufpreis enthalten) Abstellraum auf Carport-Ebene Dachloggia nach Süd-West Einbauküche Einbauten zusätzliche Flächen auf Ebene 3

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Fläche.

Lage Die Loftwohnung in der Lupinenstraße liegt in gut angebundener Zentrumslage in S-Plieningen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Dank der Lage im südlichsten Stuttgarter Stadtteil Plieningen, profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Flughafen, BAB 8 und Bundesstraßen. Kindergärten, Schulen und die Universität Hohenheim sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem wichtigen Standort der amerikanischen Streitkräfte sichert Ihnen eine gute Vermietbarkeit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Sie mit Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, z.B. durch Anforderung weiterer Unterlagen, Vereinbarung von Besichtigungsterminen, etc., die Widerspruchsbelehrung, den Provisionsanspruch sowie die Datenschutzerklärung anerkennen. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre komplette Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Nur in diesem Fall kann Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden. Weitere Informationen werden im Regelfall per E-Mail zur Verfügung gestellt. Es erfolgt kein zusätzlicher Exposéversand. Die Koordination der Besichtigungstermine findet über den ImmoScout Messenger oder per E-Mail statt. Für eine Besichtigung oder für die Inanspruchnahme von Maklerdienstleistungen innerhalb von 14 Tagen nach Ihrer ersten Anfrage, ist die Rücksendung des als PDF zur Verfügung gestellten Formulars erforderlich. Sie finden dieses bei den Dokumenten in dieser Veröffentlichung. Bitte füllen Sie dieses PDF aus, oder drucken Sie das Dokument und senden Sie es dann vorab unterschrieben als PDF per E-Mail zurück. Die veröffentlichten Daten beruhen auf Informationen der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann. Zwischenverkauf vorbehalten. Datenschutz: Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre, uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten, für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Wegen der Einzelheiten verweisen wir auf unsere ausführliche Datenschutzerklärung. Diese können Sie gerne per E-Mail anfordern.

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Wohlfühl-Atmosphäre im DG-Loft über 3 Etagen Sie wohnen über den Dächern von Plieningen in einer ehemaligen Keksfabrik und gelangen bereits über Ihren Wohnungseingang im 1. OG in Ihre zukünftige Wohlfühloase. Im Objekt befinden sich insgesamt drei individuelle Loft-Einheiten. 1. Etage: erschließt sich über den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe als repräsentativer Empfang. Über eine Naturstein-Treppe erreichen Sie die 2. Wohnebene und erleben sofort beim Betreten den besonderen Charakter des Lofts. 2 .Etage: beeindruckt durch ihre Helligkeit und den offenen Grundriss.  Die Einbauküche hat Ihren festen Platz am Rand des Raumes. Zeitlose Einbaumöbel nutzen die Flächen optimal aus und unterstützen dabei die repräsentative Wirkung der Fläche. Ein individuelles Badezimmer mit Dachflächenfenster punktet mit zwei Waschbecken und stilvollem Spiegelschrank. Die begehbare Dusche ist durch ihren Natursteinboden einzigartig. Die verbauten Steine sorgen für Wohlbefinden in der Regendusche. Weitere Räume auf dieser Ebene eignen sich als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer ganz frei nach Ihren Vorstellungen. Ein separates WC und ein Abstellraum sind zusätzlich vorhanden. Eine industrielle Stahl- Holztreppe führt zur 3.Ebene: Dort erwarten Sie multifunktionale Galerieflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie diese nach Ihren Bedürfnissen, ob Atelier, Platz für Ihr Hobby, Stauraum, Lagerplatz oder kreative Erweiterung. Abgerundet wird die 3. Ebene durch ein Duschbad mit WC. Diese Fläche ist nicht für den dauernden Aufenthalt bestimmt und wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Loft wurde seit dem Ausbau nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Im Laufe der Jahre sind Oberflächen und Ausstattung nicht mehr auf dem neuesten Stand, Anpassungen und Veränderungen sind erforderlich. Ausstattung eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasser-Speicher Holzofen (AustroFlamm Kaminofen PALLAS BACK 11kW) überwiegend Naturstein- und Parkettböden Ebene 3 auch mit Korkbelag und Fliesen Carport mit Holzlager (im Kaufpreis enthalten) Abstellraum auf Carport-Ebene Dachloggia nach Süd-West Einbauküche Einbauten zusätzliche Flächen auf Ebene 3 Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Fläche. Lage Die Loftwohnung in der Lupinenstraße liegt in gut angebundener Zentrumslage in S-Plieningen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Dank der Lage im südlichsten Stuttgarter Stadtteil Plieningen, profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Flughafen, BAB 8 und Bundesstraßen. Kindergärten, Schulen und die Universität Hohenheim sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem wichtigen Standort der amerikanischen Streitkräfte sichert Ihnen eine gute Vermietbarkeit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Sie mit Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, z.B. durch Anforderung weiterer Unterlagen, Vereinbarung von Besichtigungsterminen, etc., die Widerspruchsbelehrung, den Provisionsanspruch sowie die Datenschutzerklärung anerkennen. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihre komplette Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Nur in diesem Fall kann Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden. Weitere Informationen werden im Regelfall per E-Mail zur Verfügung gestellt. Es erfolgt kein zusätzlicher Exposéversand. Die Koordination der Besichtigungstermine findet über den ImmoScout Messenger oder per E-Mail statt. Für eine Besichtigung oder für die Inanspruchnahme von Maklerdienstleistungen innerhalb von 14 Tagen nach Ihrer ersten Anfrage, ist die Rücksendung des als PDF zur Verfügung gestellten Formulars erforderlich. Sie finden dieses bei den Dokumenten in dieser Veröffentlichung. Bitte füllen Sie dieses PDF aus, oder drucken Sie das Dokument und senden Sie es dann vorab unterschrieben als PDF per E-Mail zurück. Die veröffentlichten Daten beruhen auf Informationen der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann. Zwischenverkauf vorbehalten. Datenschutz: Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre, uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten, für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Wegen der Einzelheiten verweisen wir auf unsere ausführliche Datenschutzerklärung. Diese können Sie gerne per E-Mail anfordern.