Raumwunder für Familien-Träume

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

35.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Was macht ein echtes Familienhaus aus? Drei Dinge: Eine Familie braucht Platz - vor allem genug Zimmer und einen Garten, der groß genug ist. Eben für die ganze Familie.

Das Herzstück dieses Hauses ist der Wohn-Essbereich. Durch einen geschickten Raumteiler entstehen hier zwei eigenständige Bereiche: ein Platz zum Essen mit der ganzen Familie und Freunden - für gemeinsame Mahlzeiten, zum Reden und Spielen. Für gemeinsame aktive Zeit. Dazu der Wohnbereich, der ganz der Entspannung dient, mit genug Platz für eine große Couchlandschaft.

Die Küche ist ebenfalls familientauglich: kein winziges Cockpit, sondern genug Platz, um entspannt zu kochen. Und Hand aufs Herz: Kennen Sie noch die gute alte “Durchreiche”? Man sieht sie heute nur noch selten, und doch erleichtert sie die Abläufe rund ums Essen erheblich.

Vom Wohnzimmer erreicht man die Veranda und den Garten. Die Veranda - quasi eine exponierte Terrasse mit schönem Blick und allem Komfort - bietet genug Platz für schöne Stunden im Freien, sei es zum Abendessen oder einfach für entspannte Momente an der frischen Luft. Der Garten ist wunderschön eingewachsen, mit viel Grün - auch er bietet nochmals viel Platz für alle Aktivitäten im Freien. Eine zweite Veranda an der Vorderseite des Hauses ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen, wenn im Garten zu viel Trubel herrscht. Eine kleine Oase – oder ein wunderbarer Platz für konzentriertes Arbeiten im Freien.

Im ersten Stock zeigt das Haus seine Familientauglichkeit. Drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten jeglichen Komfort.

Zimmer kann man nie genug haben, und so finden sich im Dachgeschoss zwei weitere kleine Zimmer. Wir haben diese beiden Räume im Angebot nur als eines ausgewiesen, da es sich faktisch jeweils um ein halbes Zimmer handelt. Sie entscheiden über die Nutzung: Benötigen Sie zwei kleine Räume, vielleicht für ein Arbeits- und ein Gästezimmer? Oder legen Sie beide zu einem großen Raum zusammen? Auch die Variante für ein Kind ist denkbar - in einem Raum schlafen, im anderen spielen und lernen.

Und wir sind noch nicht ganz am Ende mit all den Zimmern. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch den Umbau auf eine Gasheizung entstand im ehemaligen Tankraum zusätzlicher Stauraum. Ein Zimmer im Untergeschoss ist zudem als Hobbyraum ausgebaut. Beheizbar, mit isolierten Fenstern und angenehmer Raumhöhe, bietet er auch hier nochmals die Möglichkeit für ein Arbeits- oder Gästezimmer oder sogar ein weiteres Schlafzimmer.

Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen.

Wir haben die Wohnfläche im Dachgeschoss und die des Hobbyraums in der Wohnflächenangabe nur zu 50 % berücksichtigt, um nichts “schönzurechnen”. Doch Sie werden bei einer Besichtigung sehen: Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder. Mit den vielen Zimmern, den beiden Terrassen und dem schönen Garten bietet es alles, was eine Familie braucht, um nicht nur zu wohnen, sondern zu LEBEN.

Ein echter Familientraum eben.

Ausstattung HIGHLIGHTS:

Wunderschönes Familienhaus mit vielen Räumen und Nutzungsmöglichkeiten
Bezaubernder Garten mit zusätzlicher Veranda und Freisitz vor dem Haus. Abstellplatz für ein Auto auf dem Grundstück
Sehr schön gestalteter Wohn-/Essbereich und große Küche mit Durchreiche. Heizung wurde 2011 auf Gas umgestellt.
Insgesamt in 7 Räume aufgeteilt, Flächen im Hobbyraum und DG wurden nur zur Hälfte angerechnet. Das Haus ist ein absolutes Raumwunder mit viel Platz

Objektbeschreibung Was macht ein echtes Familienhaus aus? Drei Dinge: Eine Familie braucht Platz - vor allem genug Zimmer und einen Garten, der groß genug ist. Eben für die ganze Familie. Das Herzstück dieses Hauses ist der Wohn-Essbereich. Durch einen geschickten Raumteiler entstehen hier zwei eigenständige Bereiche: ein Platz zum Essen mit der ganzen Familie und Freunden - für gemeinsame Mahlzeiten, zum Reden und Spielen. Für gemeinsame aktive Zeit. Dazu der Wohnbereich, der ganz der Entspannung dient, mit genug Platz für eine große Couchlandschaft. Die Küche ist ebenfalls familientauglich: kein winziges Cockpit, sondern genug Platz, um entspannt zu kochen. Und Hand aufs Herz: Kennen Sie noch die gute alte “Durchreiche”? Man sieht sie heute nur noch selten, und doch erleichtert sie die Abläufe rund ums Essen erheblich. Vom Wohnzimmer erreicht man die Veranda und den Garten. Die Veranda - quasi eine exponierte Terrasse mit schönem Blick und allem Komfort - bietet genug Platz für schöne Stunden im Freien, sei es zum Abendessen oder einfach für entspannte Momente an der frischen Luft. Der Garten ist wunderschön eingewachsen, mit viel Grün - auch er bietet nochmals viel Platz für alle Aktivitäten im Freien. Eine zweite Veranda an der Vorderseite des Hauses ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen, wenn im Garten zu viel Trubel herrscht. Eine kleine Oase – oder ein wunderbarer Platz für konzentriertes Arbeiten im Freien. Im ersten Stock zeigt das Haus seine Familientauglichkeit. Drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten jeglichen Komfort. Zimmer kann man nie genug haben, und so finden sich im Dachgeschoss zwei weitere kleine Zimmer. Wir haben diese beiden Räume im Angebot nur als eines ausgewiesen, da es sich faktisch jeweils um ein halbes Zimmer handelt. Sie entscheiden über die Nutzung: Benötigen Sie zwei kleine Räume, vielleicht für ein Arbeits- und ein Gästezimmer? Oder legen Sie beide zu einem großen Raum zusammen? Auch die Variante für ein Kind ist denkbar - in einem Raum schlafen, im anderen spielen und lernen. Und wir sind noch nicht ganz am Ende mit all den Zimmern. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch den Umbau auf eine Gasheizung entstand im ehemaligen Tankraum zusätzlicher Stauraum. Ein Zimmer im Untergeschoss ist zudem als Hobbyraum ausgebaut. Beheizbar, mit isolierten Fenstern und angenehmer Raumhöhe, bietet er auch hier nochmals die Möglichkeit für ein Arbeits- oder Gästezimmer oder sogar ein weiteres Schlafzimmer. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen. Wir haben die Wohnfläche im Dachgeschoss und die des Hobbyraums in der Wohnflächenangabe nur zu 50 % berücksichtigt, um nichts “schönzurechnen”. Doch Sie werden bei einer Besichtigung sehen: Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder. Mit den vielen Zimmern, den beiden Terrassen und dem schönen Garten bietet es alles, was eine Familie braucht, um nicht nur zu wohnen, sondern zu LEBEN. Ein echter Familientraum eben. Ausstattung HIGHLIGHTS: - Wunderschönes Familienhaus mit vielen Räumen und Nutzungsmöglichkeiten - Bezaubernder Garten mit zusätzlicher Veranda und Freisitz vor dem Haus. Abstellplatz für ein Auto auf dem Grundstück - Sehr schön gestalteter Wohn-/Essbereich und große Küche mit Durchreiche. Heizung wurde 2011 auf Gas umgestellt. - Insgesamt in 7 Räume aufgeteilt, Flächen im Hobbyraum und DG wurden nur zur Hälfte angerechnet. Das Haus ist ein absolutes Raumwunder mit viel Platz