Top-Kapitalanlage! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Terrasse darf genutzt werden und erweitert den Wohnraum ins Freie, ist jedoch nicht Bestandteil des Verkaufs.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet. Dank des renovierten Zustands und der gefragten Erdgeschosslage bietet diese Immobilie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Mehrfamilienhaus. Ein vertraglich vereinbarter Kündigungsausschluss bis Ende 2027 sorgt zusätzlich für Planungssicherheit und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Ausstattung 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß vollmöbliert vermietet Nutzung der Terrasse MF-Haus mit 10 WE Wohnfläche ca. 53qm Baujahr 1900

2025 umfassend renoviert

Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Tageslichtbad

Heizung: Gas

Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Göppingen. Die zentrale und zugleich gut angebundene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen:

Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 %
Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen.
Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1900. Das Gebäude vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort, da die Wohnung im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Terrasse darf genutzt werden und erweitert den Wohnraum ins Freie, ist jedoch nicht Bestandteil des Verkaufs. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet. Dank des renovierten Zustands und der gefragten Erdgeschosslage bietet diese Immobilie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Mehrfamilienhaus. Ein vertraglich vereinbarter Kündigungsausschluss bis Ende 2027 sorgt zusätzlich für Planungssicherheit und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen. Ausstattung 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß vollmöbliert vermietet Nutzung der Terrasse MF-Haus mit 10 WE Wohnfläche ca. 53qm Baujahr 1900 2025 umfassend renoviert Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Tageslichtbad Heizung: Gas Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Göppingen. Die zentrale und zugleich gut angebundene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung. Sonstiges Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 0
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Kapitalanlage! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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