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Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
3.671 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Leipzig bietet auf einer Wohnfläche von 76,5 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten verteilen sich effizient und ermöglichen eine flexible Nutzung der Fläche, die sich an verschiedene Lebensentwürfe anpassen lässt. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet die Immobilie eine klare Struktur, die durch die zentrale Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs unterstrichen wird.
Ausstattung
- Wohnräume/Flur - Laminat
- Bad/Küche - moderner Fliesenboden
- Wechselprechanlage mit Videofunktion (2021)
Lage
Die Waldstrasse liegt im lebendigen Stadtteil Zentrum-Nordwest in Leipzig. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 12, erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gemeinschaft und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Der Anteil umlagefähiger Betriebskosten im Hausgeld beläuft sich auf 294,00 Euro/Monat. Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt aktuell 91,14 Euro/Monat zuzüglich Anteil an der Erhaltungsrücklage von 35,88 Euro/Monat.
Die Erhaltungsrücklage im Objekt beträgt derzeit 53.636,78 Euro.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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