Exklusives Penthouse mit Panorama-Terrassen in Bestlage von Stuttgart-Möhringen

Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567

Kaufpreis

723.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.316 €

pro m²

Beschreibung

Die vier Zimmer sind praktisch geschnitten und eignen sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Penthouse bietet viel Potential um das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Die ruhige Lage in zweiter Baureihe, die nahezu umlaufenden Terrassen, sowie der freie Blick über die grüne Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form selten zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohndiele, lichtdurchflutete Räume und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiges Massivparkett, moderne Sanitärausstattung, elektrische Rollläden sowie erneuerte Fenster- und Türelemente unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, die nahezu die gesamte Wohnung umgeben und zu jeder Tageszeit sonnige sowie geschützte Aufenthaltsbereiche bieten – ideal für entspannte Stunden, oder gesellige Abende mit Freunden / Familie.

Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts suchen.

Ausstattung Eckdaten / Ausstattung: • Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche • Ruhige Wohnlage • gute Infrastruktur • Gesamte oberste Etage eines gepflegten 5-Familienhauses • 4 Zimmer mit Potenzial zur 5-Zimmer-Wohnung • dreigeschossige Bauweise ,die Wohnung befindet sich durch die Hanglage nicht klassisch im 2. OG, sondern auf einer komfortablen Zwischenebene zwischen dem 1. und 2. OG. • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Zwei nahezu umlaufende Terrassen mit schönem Ausblick • Hochwertiges Massivparkett in den Wohnräumen • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Separates Gäste-WC mit Tageslicht • Kunststoff-Isolierglasfenster • Elektrische Rollläden • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 • Maßgefertigter Einbauschrank • Zwei große Kellerräume • Einzelgarage optional • kurzfristig verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen. Der Stadtbezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen im Stuttgarter Süden und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U3 sowie Buslinien optimal gewährleistet.. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die bedeutenden Wirtschaftsstandorte im SynergiePark Stuttgart sowie im Gewerbegebiet Fasanenhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die Naherholungsgebiete Körschtal, Siebenmühlental und Schönbuch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen, geräumt und gereinigt übergeben. Sie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage.

Kaufpreis der Eigentumswohnung inklusive Einzelgarage: 748.000 € (Wert der Garage 25.000 €)

Energieausweis: Verbrauchsausweis Beim Energieausweis wird das gesamte Mehrfamilienhaus abgebildet. Eine vorgeschlagene Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz sind Wärmeschutzverglasungen. Dies wurden bisher nur in der Penthouse Wohnung durchgeführt. Das Verkaufsobjekt hat hierdurch eine signifikat bessere Energieeffizienz. Baujahr Gebäude: 1969 / Baujahr Heizung: 2010

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein vollständiges Exposé zur Verfügung und/oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die von uns gemachten Angaben berufen sich auf die uns durch den/die VerkäuferInnen bzw. EigentümerInnen erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich, Dr. Ronald Grosshans / Immobilienvermittlung, mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Alle AGB’s sowie unser Kontaktformular finden Sie auf unserer Website

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Fünf-Familienhauses und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Die vier Zimmer sind praktisch geschnitten und eignen sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Penthouse bietet viel Potential um das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen einzurichten. Die ruhige Lage in zweiter Baureihe, die nahezu umlaufenden Terrassen, sowie der freie Blick über die grüne Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form selten zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohndiele, lichtdurchflutete Räume und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiges Massivparkett, moderne Sanitärausstattung, elektrische Rollläden sowie erneuerte Fenster- und Türelemente unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, die nahezu die gesamte Wohnung umgeben und zu jeder Tageszeit sonnige sowie geschützte Aufenthaltsbereiche bieten – ideal für entspannte Stunden, oder gesellige Abende mit Freunden / Familie. Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts suchen. Ausstattung Eckdaten / Ausstattung: • Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche • Ruhige Wohnlage • gute Infrastruktur • Gesamte oberste Etage eines gepflegten 5-Familienhauses • 4 Zimmer mit Potenzial zur 5-Zimmer-Wohnung • dreigeschossige Bauweise ,die Wohnung befindet sich durch die Hanglage nicht klassisch im 2. OG, sondern auf einer komfortablen Zwischenebene zwischen dem 1. und 2. OG. • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Zwei nahezu umlaufende Terrassen mit schönem Ausblick • Hochwertiges Massivparkett in den Wohnräumen • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Separates Gäste-WC mit Tageslicht • Kunststoff-Isolierglasfenster • Elektrische Rollläden • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2015 • Maßgefertigter Einbauschrank • Zwei große Kellerräume • Einzelgarage optional • kurzfristig verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen. Der Stadtbezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen im Stuttgarter Süden und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U3 sowie Buslinien optimal gewährleistet.. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die bedeutenden Wirtschaftsstandorte im SynergiePark Stuttgart sowie im Gewerbegebiet Fasanenhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die Naherholungsgebiete Körschtal, Siebenmühlental und Schönbuch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen, geräumt und gereinigt übergeben. Sie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage. Kaufpreis der Eigentumswohnung inklusive Einzelgarage: 748.000 € (Wert der Garage 25.000 €) Energieausweis: Verbrauchsausweis Beim Energieausweis wird das gesamte Mehrfamilienhaus abgebildet. Eine vorgeschlagene Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz sind Wärmeschutzverglasungen. Dies wurden bisher nur in der Penthouse Wohnung durchgeführt. Das Verkaufsobjekt hat hierdurch eine signifikat bessere Energieeffizienz. Baujahr Gebäude: 1969 / Baujahr Heizung: 2010 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein vollständiges Exposé zur Verfügung und/oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. _________________________________________________________________ Die von uns gemachten Angaben berufen sich auf die uns durch den/die VerkäuferInnen bzw. EigentümerInnen erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich, Dr. Ronald Grosshans / Immobilienvermittlung, mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Alle AGB’s sowie unser Kontaktformular finden Sie auf unserer Website