Schaffen Sie Ihr individuelles Zuhause auf bis zu 250 m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13505

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1.820 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude basiert auf einem Bungalow aus dem Jahr 1933, der vollständig entkernt wurde und sich aktuell im reinen Rohbauzustand befindet. Der Keller wurde fachgerecht vertieft und in WU Beton abgedichtet, um zukünftige Wohnfläche zu schaffen.

Der Grundriss sieht auch eine mögliche Einteilung in zwei getrennte Wohneinheiten vor. Gleichzeitig wurden im Bestand bereits statische Voraussetzungen für die Aufstockung um ein zweites Vollgeschoss geschaffen. Für diese Erweiterung lagen bereits Pläne sowie eine Baugenehmigung vor, auf die zukünftige Bauherren zurückgreifen können. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, sodass das Objekt formal noch keine Wohnfläche darstellt – ein klarer Vorteil für Sie, das Haus technisch, energetisch und gestalterisch komplett nach heutigen Standards zu realisieren.

Das Haus steht auf der vorderen Teilfläche eines insgesamt knapp 1.251 m² großen Grundstücks. Die reale Teilung ist vorgesehen. Angeboten wird hier ausschließlich das vordere Teilstück mit dem bestehenden Rohbau. Mit einer GRZ und GFZ von 0,2 und 0,4, bestehen ausreichend Möglichkeiten für ein großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Homeoffice, Garten und privatem Rückzugsraum. Sie realisieren nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Rohbau mit Wohnkeller
Auf zwei Geschosse aufstockbar
Übernahme der fertigen Planung möglich
0,2 GRZ und 0,4 GFZ
Wenige Meter zur Havel
Wenige Meter zu Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern
Ruhige Wohnlage
Baugenehmigung lag bereits vor
KfW Darlehen mit bis zu 1,31% Zins möglich

Lage Das Grundstück liegt im Herzen von Berlin‑Konradshöhe - einer der charmantesten Einfamilienhauslagen im Berliner Norden. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild, verleihen dem Viertel seinen fast dörflichen, idyllischen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und kleine Läden sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Havel nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Abende in der Natur.Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Nachbarschaft und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Kurz gesagt: entspannt wohnen, nah am Wasser, fern vom Großstadtlärm.

Objektbeschreibung Dieser Rohbau richtet sich an Interessenten, die sich gestalterische Freiheit wünschen. Auf einem bis zu 751 m² großen Teilgrundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Konradshöhe bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bestehendes Haus im Rohbauzustand fertigzustellen und dabei Grundriss, Ausstattung und Raumgefühl von Anfang an selbst zu bestimmen. Das Gebäude basiert auf einem Bungalow aus dem Jahr 1933, der vollständig entkernt wurde und sich aktuell im reinen Rohbauzustand befindet. Der Keller wurde fachgerecht vertieft und in WU Beton abgedichtet, um zukünftige Wohnfläche zu schaffen. Der Grundriss sieht auch eine mögliche Einteilung in zwei getrennte Wohneinheiten vor. Gleichzeitig wurden im Bestand bereits statische Voraussetzungen für die Aufstockung um ein zweites Vollgeschoss geschaffen. Für diese Erweiterung lagen bereits Pläne sowie eine Baugenehmigung vor, auf die zukünftige Bauherren zurückgreifen können. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, sodass das Objekt formal noch keine Wohnfläche darstellt – ein klarer Vorteil für Sie, das Haus technisch, energetisch und gestalterisch komplett nach heutigen Standards zu realisieren. Das Haus steht auf der vorderen Teilfläche eines insgesamt knapp 1.251 m² großen Grundstücks. Die reale Teilung ist vorgesehen. Angeboten wird hier ausschließlich das vordere Teilstück mit dem bestehenden Rohbau. Mit einer GRZ und GFZ von 0,2 und 0,4, bestehen ausreichend Möglichkeiten für ein großzügiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, Homeoffice, Garten und privatem Rückzugsraum. Sie realisieren nach Ihren Wünschen. Ausstattung - Rohbau mit Wohnkeller - Auf zwei Geschosse aufstockbar - Übernahme der fertigen Planung möglich - 0,2 GRZ und 0,4 GFZ - Wenige Meter zur Havel - Wenige Meter zu Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern - Ruhige Wohnlage - Baugenehmigung lag bereits vor - KfW Darlehen mit bis zu 1,31% Zins möglich Lage Das Grundstück liegt im Herzen von Berlin‑Konradshöhe - einer der charmantesten Einfamilienhauslagen im Berliner Norden. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild, verleihen dem Viertel seinen fast dörflichen, idyllischen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und kleine Läden sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Havel nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Abende in der Natur.Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Nachbarschaft und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Kurz gesagt: entspannt wohnen, nah am Wasser, fern vom Großstadtlärm.