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Schöne sonnige 3-Zimmer-EG Wohnung mit Terrasse, toller EBK, TG, im Herzen von Meckenbeuren, Wallbox

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88074

Kaufpreis

315.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine schöne, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Herzen von Meckenbeuren. Die Wohnung verfügt über eine große, nach Südwest ausgerichtete Terrasse, einen kleinen überdachten Seitenbalkon, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz. Ausstattung Die tolle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten Einbaugeräten der Fa. Gaggenau ausgestattet. Alle Rollläden wurden durch hochwertige, gedämmte, elektrische Alurollläden ersetzt. Wohnzimmer und Arbeitszimmer haben Laminatböden, das Schlafzimmer hat einen Echtholzparkettboden, alle übrigen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Lage Die schöne Wohnung liegt ruhig und trotzdem eingebettet in eine ideale Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, alle Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bahnhof und selbst der Wochenmarkt sind in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Wohnungsübergabe ist für den 01.10.2026 vorgesehen, kann aber bei Bedarf auf den 01.09.2026 gelegt werden. Zum Objekt gehören viele freie Außenstellplätze. Der Tiefgaragenplatz ist mit einer Wallbox ausgerüstet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €)
1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €)
1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €)
1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

315.000 €

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