Für Eigennutzer ! Schöne, freistehende Altbauwohnung mit Balkon in Markkleeberg zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit einigen hervorzuhebenden Elementen, wie einem großen Balkon (Gartenseitig gelegen), einem schönen großen Tageslichtbad mit Wanne, einer großzügigen Wohnküche sowie einer Abstellkammer auf halber Treppe. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein extra Kellerabteil.

Lage Das Objekt befindet sich inmitten eines altgewachsenen Villenviertels. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Cospudener See ist in 15 min. mit dem Rad zu erreichen.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Angebot? Vereinbaren Sie gleich unter Email: n.simo@meinhold-thieme.de oder telefonisch unter unserer Rufnummer 0341/1409952 oder Mobil +49 (0) 1704553002 Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Angebot mit unserem Team.

Objektbeschreibung Dieses von Grund auf solide sanierte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Mieterschaft ist ruhig. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit einigen hervorzuhebenden Elementen, wie einem großen Balkon (Gartenseitig gelegen), einem schönen großen Tageslichtbad mit Wanne, einer großzügigen Wohnküche sowie einer Abstellkammer auf halber Treppe. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein extra Kellerabteil. Lage Das Objekt befindet sich inmitten eines altgewachsenen Villenviertels. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Cospudener See ist in 15 min. mit dem Rad zu erreichen. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Angebot? Vereinbaren Sie gleich unter Email: n.simo@meinhold-thieme.de oder telefonisch unter unserer Rufnummer 0341/1409952 oder Mobil +49 (0) 1704553002 Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Angebot mit unserem Team.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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