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Großzügiges Familienhaus auf 632 qm sonnigem Eckgrundstück mit grossem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

899.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und sofort Wohlfühlen* - dieses 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus auf einem 632 qm grossen Eckgrundstück verbindet großzügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen und gepflegten Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, drei Stellplätze und die hochwertig ausgebauten zusätzlichen Räume im Untergeschoss machen dieses Haus zum idealen Zuhause für eine Familie mit viel Platzbedarf. * Nach Absprache können ausgewählte Innen - und Aussenmöbel übernommen werden. Ausstattung Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn - Ess - Bereich mit offener Küche und Siemens-Einbauküche. Die vorgelagerte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und öffnet sich zum gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Im EG befindet sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer und ein Gästebad. Im OG ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Untergeschoss weitere Räume, die sich ideal für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gäste eignen. Ein großer Hauswirtschaftsraum gehört auch dazu. Lage Die ruhige Lage auf einem Eckgrundstück, die Nähe zum Landschaftspark Rudow-Altglienicke, zahlreichen Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die U7 und die A113 machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Individuelle Besichtigungen nach Absprache. Die Angaben zur Objektbeschreibung kommen vom Eigentümer. Insofern kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
Central Heating

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €)
3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €)
3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €)
2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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