Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück, Garage und Feldrandlage in Löwenhagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Niemetal · 37127

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattungsmerkmale • Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 • Grundstücksfläche ca. 478 m² • Wohnfläche insgesamt ca. 129 m² • ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • ca. 55 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss plus Studioraum im Spitzboden, nicht in der Flächenberechnung enthalten • Voll unterkellert • Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten, Gäste-WC • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche • Doppelwaschtisch ( im Grundriss nicht abgebildet) • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Kamin • Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 • Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, eine weitere Terrasse im ruhigen Eingangsbereich des Hauses • Gepflegter Garten mit angrenzendem Feld und Flur • Garage im Kaufpreis enthalten • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Frei und sofort verfügbar

Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben händisch errechnet sind und keine Gewähr übernommen wird. Baupläne und Flächenberechnungen sind bei dem zuständigen Bauamt angefordert.

Lage Löwenhagen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niemetal und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die B3 bei Dransfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung nach Göttingen und Hann. Münden. Die Autobahn A7 ist je nach Anschlussstelle in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie die weiterführende Oberschule befinden sich im nahe gelegenen Dransfeld. Damit eignet sich Löwenhagen besonders für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein insgesamt sehr ansprechendes Wohnambiente. Das Haus steht bereits frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Ausstattungsmerkmale • Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 • Grundstücksfläche ca. 478 m² • Wohnfläche insgesamt ca. 129 m² • ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • ca. 55 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss plus Studioraum im Spitzboden, nicht in der Flächenberechnung enthalten • Voll unterkellert • Helle und gut geschnittene Räumlichkeiten, Gäste-WC • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche • Doppelwaschtisch ( im Grundriss nicht abgebildet) • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Kamin • Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 • Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, eine weitere Terrasse im ruhigen Eingangsbereich des Hauses • Gepflegter Garten mit angrenzendem Feld und Flur • Garage im Kaufpreis enthalten • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Frei und sofort verfügbar Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben händisch errechnet sind und keine Gewähr übernommen wird. Baupläne und Flächenberechnungen sind bei dem zuständigen Bauamt angefordert. Lage Löwenhagen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niemetal und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die B3 bei Dransfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung nach Göttingen und Hann. Münden. Die Autobahn A7 ist je nach Anschlussstelle in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie die weiterführende Oberschule befinden sich im nahe gelegenen Dransfeld. Damit eignet sich Löwenhagen besonders für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 457 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

255.000 €

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