Wohnen im grünen Umland Leipzigs

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04824

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über

drei Wohnräume,
eine Kochnische,
einen Abstellraum,
ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC,
einen Süd-Balkon,
einen Korridor.

Die Fußböden in Kochnische, Abstellkammer und Bad sind gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung.

Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer im Osten unmittelbar an Leipzig angrenzenden Ortslage, die Teil einer Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern ist. Die Wohnungsanlage selbst befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand. In fußläufiger Entfernung gibt es Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt und Gaststätte. Die Grundschule ist 1,6 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, einschließlich Gymnasium, Bank, Hotels, Apotheke und Ärzte sind in dem etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum zu finden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob die Autobahnseen oder der Kletterwald, sie alle sind mit dem Rad in maximal 15 Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung lässt Ziele außerhalb schnell erreichen. Die Haltestelle für Züge ist vier Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 14, wo auch gleich der Abzweig zur A 38 folgt. In das Stadtzentrum von Leipzig benötigt man mit dem PKW etwa 25 Minuten.

Sonstiges Ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Objektbeschreibung Die gemütliche Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994 errichteten Wohnanlage am Ortsrand. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Wohnhäusern, so dass ein insgesamt ländlich angepasster Charakter der Bebauung geschaffen wurde. In der an die Stadt Leipzig grenzenden Gemeinde kann man Jahreszeiten und Natur noch hautnah erleben. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten kommen. Der offene Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich. Einen kleinen Abstellraum erreicht man vom Flur aus. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz lässt die lästige abendliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören. Ausstattung Die Wohnung verfügt über - drei Wohnräume, - eine Kochnische, - einen Abstellraum, - ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, - einen Süd-Balkon, - einen Korridor. Die Fußböden in Kochnische, Abstellkammer und Bad sind gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung. Lage Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer im Osten unmittelbar an Leipzig angrenzenden Ortslage, die Teil einer Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern ist. Die Wohnungsanlage selbst befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand. In fußläufiger Entfernung gibt es Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt und Gaststätte. Die Grundschule ist 1,6 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, einschließlich Gymnasium, Bank, Hotels, Apotheke und Ärzte sind in dem etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum zu finden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob die Autobahnseen oder der Kletterwald, sie alle sind mit dem Rad in maximal 15 Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung lässt Ziele außerhalb schnell erreichen. Die Haltestelle für Züge ist vier Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 14, wo auch gleich der Abzweig zur A 38 folgt. In das Stadtzentrum von Leipzig benötigt man mit dem PKW etwa 25 Minuten. Sonstiges Ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im grünen Umland Leipzigs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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