Stilvoller sanierter Altbau-Traum mit Charme und "Parisienne"-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04103

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.635 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung klassische Eleganz mit modernen Standards:

hochwertiger Echtholzparkettboden als Fischgrät verlegt Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche Moderne Bäder mit hochwertigem Juramarmor Großflächige Spiegel in den Bädern Handtuchheizkörper Doppelisolierglasfenster (Holzfenster) Aufzug in alle Wohngeschosse Kabel- und DSL-Anschluss möglich Beleuchtung an Decken und Wänden vorhanden Videogegensprechanlage Keller es stehen keine Stellplätze zur Verfügung, aber in der Umgebung sind diverse Stellplatzmöglichkeiten

Wohnung: Hochparterre, hell Offener Wohn-Ess-Küchenbereich Angefertigte Einbauküche 2 Schlafzimmer 1 Ensuite-Bad mit Wanne 1 Gäste-Bad mit Dusche 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sehr schmaler Balkon (Austritt)

Lage Das historische Wohngebiet Grafisches Viertel stieg bereits im 19. Jahrhundert zum größten Buchgewerbe- und Verlagsstandort Deutschlands auf. Über 430 Verlage, darunter Baedeker, das Bibliographische Institut, Reclam, Kiepenheuer, Insel Verlag, Breitkopf & Härtel und Friedrich Hofmeister hatten hier ihren Sitz. Das geschichtsträchtige Flair spiegelt sich noch heute in den zahlreichen Gründerzeitbauten wider. Es ist eine eigene kleine Welt, und doch nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt: In weniger als zehn Minuten sind Sie beispielsweise zu Fuß an der Oper oder am Hauptbahnhof.

Sonstiges Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von der aventare Properties GmbH überprüft worden.

Objektbeschreibung Exklusive Wohnungen mit charmanter Individualität, stilvoll integriert in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches komplett saniert und zusammen mit einem verbundenen Neubau in 2022 fertiggestellt wurde. Diese schöne Altbauwohnung besticht durch ihre liebevolle und absolut hochwertige Sanierung, die den historischen Charakter respektiert und dabei modernsten Wohnkomfort bietet. Herzstück der Wohnung ist der sehr schmale, charmante sog. "Parisienne" Balkon Ausstattung klassische Eleganz mit modernen Standards: hochwertiger Echtholzparkettboden als Fischgrät verlegt Fußbodenheizung hochwertige Einbauküche Moderne Bäder mit hochwertigem Juramarmor Großflächige Spiegel in den Bädern Handtuchheizkörper Doppelisolierglasfenster (Holzfenster) Aufzug in alle Wohngeschosse Kabel- und DSL-Anschluss möglich Beleuchtung an Decken und Wänden vorhanden Videogegensprechanlage Keller es stehen keine Stellplätze zur Verfügung, aber in der Umgebung sind diverse Stellplatzmöglichkeiten Wohnung: Hochparterre, hell Offener Wohn-Ess-Küchenbereich Angefertigte Einbauküche 2 Schlafzimmer 1 Ensuite-Bad mit Wanne 1 Gäste-Bad mit Dusche 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sehr schmaler Balkon (Austritt) Lage Das historische Wohngebiet Grafisches Viertel stieg bereits im 19. Jahrhundert zum größten Buchgewerbe- und Verlagsstandort Deutschlands auf. Über 430 Verlage, darunter Baedeker, das Bibliographische Institut, Reclam, Kiepenheuer, Insel Verlag, Breitkopf & Härtel und Friedrich Hofmeister hatten hier ihren Sitz. Das geschichtsträchtige Flair spiegelt sich noch heute in den zahlreichen Gründerzeitbauten wider. Es ist eine eigene kleine Welt, und doch nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt: In weniger als zehn Minuten sind Sie beispielsweise zu Fuß an der Oper oder am Hauptbahnhof. Sonstiges Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von der aventare Properties GmbH überprüft worden.