Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Feldrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 76,3 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Dachsanierung, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und Kunststoffisolierglasfenster wurden im Jahr 2006 eingebaut.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerabstellräume, die zur Wohnung gehören.

Ausstattung

Baujahr 1959
76,30 m² Wohnfläche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
2 Kellerabstellräume und ein Abstellraum auf der Bühne
Südbalkon
Dachsanierung im Jahr 2021
Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020

Lage Vielfältiges Wohnen in Stuttgart-Stammheim: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Zentrums - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Das Gebäude befindet sich in einer kaum befahrenen, ruhig gelegenen Straße, in unmittelbarer Feldrandnähe.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 2 Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke und Dienstleister wie Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Ärzte sichergestellt. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Die nächste Bushaltestelle und die Haltestelle der U-Bahn befinden sich 5 Minuten fußläufig entfernt und schließen in weniger als 10 Minuten an die S-Bahn-Station Zuffenhausen an. So sind das Stuttgarter und Ludwigsburger Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 (ca. 5 Minuten).

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Feldrand. Auf ca. 76,3 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Dachsanierung, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und Kunststoffisolierglasfenster wurden im Jahr 2006 eingebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerabstellräume, die zur Wohnung gehören. Ausstattung - Baujahr 1959 - 76,30 m² Wohnfläche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - 2 Kellerabstellräume und ein Abstellraum auf der Bühne - Südbalkon - Dachsanierung im Jahr 2021 - Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020 Lage Vielfältiges Wohnen in Stuttgart-Stammheim: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Zentrums - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Das Gebäude befindet sich in einer kaum befahrenen, ruhig gelegenen Straße, in unmittelbarer Feldrandnähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 2 Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke und Dienstleister wie Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere im Ort ansässige Ärzte sichergestellt. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Die nächste Bushaltestelle und die Haltestelle der U-Bahn befinden sich 5 Minuten fußläufig entfernt und schließen in weniger als 10 Minuten an die S-Bahn-Station Zuffenhausen an. So sind das Stuttgarter und Ludwigsburger Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 (ca. 5 Minuten).