Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26524

Kaufpreis

323.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage direkt am Kiessee in Berumbur entsteht ein modernes Wohnhaus mit fünf energieeffizienten (EH 55) Neubauwohnungen in Massivbauweise.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 75,60 m² und eine Nutzfläche von 4,99 m². Zudem ist die Wohnung mit einem Süd-Balkon ausgestattet.

Der Wohnung ebenfalls zugehörig sind ein PKW-Einstellplatz sowie ein Außenabstellraum in massiver Bauweise direkt vor oder am Wohnhaus.

Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet.

Auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage wird verbaut.

Folgende Raumaufteilung ist für die Wohnung geplant:

Wohnen/Essen: 28,62 m²
Schlafen: 13,02 m²
Gast: 10,63 m²
Flur: 7,94 m²
Bad: 6,92 m²
Abstellraum: 5,51 m² (mit Waschmaschinenstellplatz)
Balkon: 2,96 m²

Im Freien wird ein abschließbarer massiver Abstellraum errichtet. Dieser bemisst rund 4,99 m².

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Große praktisch geschnittene Räume
Offenes Wohnen (ohne Einbauküche)
Tageslichtbad mit Walk-in Dusche
Dreifachverglaste Fenster in Anthrazitgrau genarbt ähnlich RAL 7016
Besonderer Schallschutz (Wohnungstrennwände zweischalig aus Kalksandvollstein RDK 2,0 und Schalldämmplatte)
Elektrische Außenrollladen
Luftwärmepumpe
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Große Photovoltaikanlage für die Versorgung der Luftwärmepumpe und den Allgemeinstrom
Möglichkeit zur Mitgestaltung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren je nach Baufortschritt
Balkon: (1,25 m x 4,875 m) alternativ möglich (1,50 m x 4,875 m)
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Sommer 2027 geplant.

Lage Der Ort Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage im schönen Ostfriesland in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich ein naturbelassener Kiessee sowie der Ferienpark Berumbur. Der ideale Ort zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich in der Samtgemeinde Hage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

Quelle: Bauherr

Sonstiges Wärmeschutznachweis Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²a) Energieeff.-Klasse: A+ wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe/Strom-Mix Baujahr laut Energieausweis: 2025

Objektbeschreibung In ruhiger Lage direkt am Kiessee in Berumbur entsteht ein modernes Wohnhaus mit fünf energieeffizienten (EH 55) Neubauwohnungen in Massivbauweise. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 75,60 m² und eine Nutzfläche von 4,99 m². Zudem ist die Wohnung mit einem Süd-Balkon ausgestattet. Der Wohnung ebenfalls zugehörig sind ein PKW-Einstellplatz sowie ein Außenabstellraum in massiver Bauweise direkt vor oder am Wohnhaus. Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage wird verbaut. Folgende Raumaufteilung ist für die Wohnung geplant: - Wohnen/Essen: 28,62 m² - Schlafen: 13,02 m² - Gast: 10,63 m² - Flur: 7,94 m² - Bad: 6,92 m² - Abstellraum: 5,51 m² (mit Waschmaschinenstellplatz) - Balkon: 2,96 m² Im Freien wird ein abschließbarer massiver Abstellraum errichtet. Dieser bemisst rund 4,99 m². Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Große praktisch geschnittene Räume - Offenes Wohnen (ohne Einbauküche) - Tageslichtbad mit Walk-in Dusche - Dreifachverglaste Fenster in Anthrazitgrau genarbt ähnlich RAL 7016 - Besonderer Schallschutz (Wohnungstrennwände zweischalig aus Kalksandvollstein RDK 2,0 und Schalldämmplatte) - Elektrische Außenrollladen - Luftwärmepumpe - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Große Photovoltaikanlage für die Versorgung der Luftwärmepumpe und den Allgemeinstrom - Möglichkeit zur Mitgestaltung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren je nach Baufortschritt - Balkon: (1,25 m x 4,875 m) alternativ möglich (1,50 m x 4,875 m) - Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Sommer 2027 geplant. Lage Der Ort Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage im schönen Ostfriesland in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich ein naturbelassener Kiessee sowie der Ferienpark Berumbur. Der ideale Ort zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich in der Samtgemeinde Hage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Quelle: Bauherr Sonstiges Wärmeschutznachweis Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²a) Energieeff.-Klasse: A+ wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe/Strom-Mix Baujahr laut Energieausweis: 2025