2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Service und Dachterrasse in Friedrichshafen

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNEN MIT SERVICESOFORT BEZUGSFREI***

Ob zur direkten Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage mit späterer Option auf Eigennutzung im Alter – diese Wohnung verbindet selbstständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und einem besonderen Wohnkonzept.

Die Highlights im Überblick:

ca. 53,5 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2008)
großzügige Dachterrasse mit Ausblick
barrierearme Wohnanlage mit Aufzug
gepflegter Gesamtzustand
helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit seniorengerechter Ausstattung
Außenstellplatz vorhanden
sofort bezugsfrei
Wohnen mit Service in direkter Anbindung an das Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“
Hausnotruf sowie weitere Unterstützungs- und Serviceangebote über die BruderhausDiakonie
attraktive Kombination aus selbstständigem Wohnen und zusätzlicher Sicherheit im Alltag

Ausstattung Wohnen mit Service – selbstständig wohnen mit zusätzlicher Sicherheit

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Länderöschstraße in Friedrichshafen, die speziell für das Konzept „Wohnen mit Service“ konzipiert wurde. Das Gebäude ist direkt an das Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ der BruderhausDiakonie angeschlossen und verbindet eigenständiges Wohnen mit zusätzlichen Unterstützungs- und Betreuungsangeboten.

Das Konzept richtet sich insbesondere an Senioren sowie Menschen mit körperlicher Einschränkung, die weiterhin selbstbestimmt in der eigenen Wohnung leben möchten und gleichzeitig Wert auf Sicherheit und Unterstützung im Alltag legen.

Zu den Grundleistungen des Servicekonzepts zählen unter anderem:

Hausnotrufsystem mit 24-Stunden-Erreichbarkeit
Beratungs- und Unterstützungsangebote
Vermittlung weiterer Dienstleistungen und Pflegeangebote
Gemeinschaftsveranstaltungen
Unterstützung bei organisatorischen und sozialen Themen
bevorzugte Aufnahme in Einrichtungen der BruderhausDiakonie im Pflegefall

Für die Bewohner besteht ein verpflichtender Dienstleistungsvertrag mit der BruderhausDiakonie für die Grundleistungen. Das Dienstleistungsentgelt beträgt pro Monat 116,50 Euro für eine Einzelperson und 126,50 Euro für zwei Personen. Weitere Leistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, ambulante Pflege oder Mahlzeitendienste können bei Bedarf individuell hinzugebucht werden.

Im Falle einer ständigen Pflegebedürftigkeit der Bewohnerin/ des Bewohners, die so schwerwiegend ist, dass Pflege und Betreuung in der Wohnung nicht mehr ausreichend gewährleistet wären, ist bei entsprechendem Wunsch ein bevorzugter Einzug in eines der Seniorenzentren der Altenhilfe Bodensee/ Oberschwaben sichergestellt.

Besondere Zweckbestimmung der Wohnanlage Die Wohnanlage unterliegt einer besonderen Zweckbestimmung im Sinne des „Betreuten Wohnens“.

Als Bewohner kommen grundsätzlich nur Personen in Betracht,

die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder
deren Erwerbsfähigkeit durch körperliche Einschränkungen zu mindestens 80 % gemindert ist,

und die ihren Haushalt gegebenenfalls unter Inanspruchnahme unterstützender Dienstleistungen selbstständig und eigenverantwortlich führen können.

Bei Ehepaaren oder eheähnlichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn eine Person diese Voraussetzungen erfüllt.

Auch im Falle einer Vermietung sind diese Vorgaben durch den jeweiligen Eigentümer entsprechend zu beachten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Länderöschstraße in Friedrichshafen in gut angebundener Wohnlage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt und zum Bodensee.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der fußläufiger Umgebung. Durch die direkte Anbindung an das benachbarte Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ bietet die Wohnanlage insbesondere für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.

Die Friedrichshafener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Uferpromenade am Bodensee ist mit der stündlichen Buslinie Nr. 6 in 16 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit einer sehr guten Versorgung und Infrastruktur im Alltag.

Objektbeschreibung ***WOHNEN MIT SERVICE***SOFORT BEZUGSFREI*** Ob zur direkten Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage mit späterer Option auf Eigennutzung im Alter – diese Wohnung verbindet selbstständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und einem besonderen Wohnkonzept. Die Highlights im Überblick: * ca. 53,5 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2008) * großzügige Dachterrasse mit Ausblick * barrierearme Wohnanlage mit Aufzug * gepflegter Gesamtzustand * helle Wohnräume mit großen Fensterflächen * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Badezimmer mit seniorengerechter Ausstattung * Außenstellplatz vorhanden * sofort bezugsfrei * Wohnen mit Service in direkter Anbindung an das Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ * Hausnotruf sowie weitere Unterstützungs- und Serviceangebote über die BruderhausDiakonie * attraktive Kombination aus selbstständigem Wohnen und zusätzlicher Sicherheit im Alltag Ausstattung Wohnen mit Service – selbstständig wohnen mit zusätzlicher Sicherheit Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Länderöschstraße in Friedrichshafen, die speziell für das Konzept „Wohnen mit Service“ konzipiert wurde. Das Gebäude ist direkt an das Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ der BruderhausDiakonie angeschlossen und verbindet eigenständiges Wohnen mit zusätzlichen Unterstützungs- und Betreuungsangeboten. Das Konzept richtet sich insbesondere an Senioren sowie Menschen mit körperlicher Einschränkung, die weiterhin selbstbestimmt in der eigenen Wohnung leben möchten und gleichzeitig Wert auf Sicherheit und Unterstützung im Alltag legen. Zu den Grundleistungen des Servicekonzepts zählen unter anderem: * Hausnotrufsystem mit 24-Stunden-Erreichbarkeit * Beratungs- und Unterstützungsangebote * Vermittlung weiterer Dienstleistungen und Pflegeangebote * Gemeinschaftsveranstaltungen * Unterstützung bei organisatorischen und sozialen Themen * bevorzugte Aufnahme in Einrichtungen der BruderhausDiakonie im Pflegefall Für die Bewohner besteht ein verpflichtender Dienstleistungsvertrag mit der BruderhausDiakonie für die Grundleistungen. Das Dienstleistungsentgelt beträgt pro Monat 116,50 Euro für eine Einzelperson und 126,50 Euro für zwei Personen. Weitere Leistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, ambulante Pflege oder Mahlzeitendienste können bei Bedarf individuell hinzugebucht werden. Im Falle einer ständigen Pflegebedürftigkeit der Bewohnerin/ des Bewohners, die so schwerwiegend ist, dass Pflege und Betreuung in der Wohnung nicht mehr ausreichend gewährleistet wären, ist bei entsprechendem Wunsch ein bevorzugter Einzug in eines der Seniorenzentren der Altenhilfe Bodensee/ Oberschwaben sichergestellt. ***Besondere Zweckbestimmung der Wohnanlage*** Die Wohnanlage unterliegt einer besonderen Zweckbestimmung im Sinne des „Betreuten Wohnens“. Als Bewohner kommen grundsätzlich nur Personen in Betracht, * die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder * deren Erwerbsfähigkeit durch körperliche Einschränkungen zu mindestens 80 % gemindert ist, und die ihren Haushalt gegebenenfalls unter Inanspruchnahme unterstützender Dienstleistungen selbstständig und eigenverantwortlich führen können. Bei Ehepaaren oder eheähnlichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn eine Person diese Voraussetzungen erfüllt. Auch im Falle einer Vermietung sind diese Vorgaben durch den jeweiligen Eigentümer entsprechend zu beachten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Länderöschstraße in Friedrichshafen in gut angebundener Wohnlage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt und zum Bodensee. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der fußläufiger Umgebung. Durch die direkte Anbindung an das benachbarte Seniorenzentrum „Wilhelm-Maybach-Stift“ bietet die Wohnanlage insbesondere für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Die Friedrichshafener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Uferpromenade am Bodensee ist mit der stündlichen Buslinie Nr. 6 in 16 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage verbindet somit ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit einer sehr guten Versorgung und Infrastruktur im Alltag.