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PROVISIONSFREI Attraktives Studentenappartement mit Tiefgarage im Institutsviertel.
Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104
Kaufpreis
330.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
6.440 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DER KAUFPREIS INKL. TIEFGARAGE BETRÄGT 355.000 EUR.
Die kompakte Studentenwohnung mit zwei Schlafzimmern (Parkett), Wohnküche (Fliesen), Duschbad und verglaster Loggia präsentiert sich hell und gepflegt. Die beigefügten Fotos sowie der Grundriss verdeutlichen die gelungene Raumaufteilung und den modernen Charakter. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet (monatliche Kaltmiete 927 € inkl. TG zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung). Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen laut letztem Wirtschaftsplan 70,86 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage.
Lage
Im Institutsviertel von Freiburg-Neuenburg, Stefan-Meier-Str. 79104 Freiburg, profitieren Sie von der Nähe zur Universität und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
- VERMIETUNG ODER NUTZUNG NUR AN STUDIERENDE
- Kaufpreis Wohnung: 344.000
- Kaufpreis Tiefgarage: 25.000
- Kaufpreis gesamt: 359.000
Es gibt weitere Studierenden-Wohnungen:
2-Zimmerwohnung (Zähringer Str. 353) ca. 54,5 m², frei 349.000 €
2-Zimmerwohnung (Zähringer Str. 353) ca. 59 m² + TG, vermietet 369.000 €
1-Zimmerwohnung (Zähringer Str. 353) ca. 40,5 m² , frei 250.000 €
2-Zimmerwohnung (Stefan-Meier-Str. 30) ca. 51 m² + TG, vermietet 359.000 €
Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- District Heating
- Terrasse
- Ja
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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