Schlafen, wie Dornröschen hinter den Rosen......... gepflegtes, bezugsfreies EFH/ZFH mit großem Ra

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Streif Fertighaus mit Satteldach wurde ca. 1980 auf dem massiven Untergeschoss auf dem ca. 535 m² großen Grundstück errichtet. Ein an der westl. Grenze, 3 m breiter Streifen beinhaltet das Geh-Fahr- und Leitungsrecht für den dahinter liegenden Nachbarn und bietet gleichfalls die eigene Garagenzufahrt. Der gärtnerisch gestaltete Südgarten besticht mit seinen zahlreichen Kletterrosen und wird zur Straße durch eine Mauer vor neugierigen Blicken geschützt. Ein am Ostgiebel angebauter Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Mülltonnen. Die Ölzentralheizung, die zusätzlich mit Feststoffen zu befeuern ist, wurde 2006 erneuert. Für den Sommer kann zusätzlich das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt werden.

Lage Heiligensee befindet sich ca. 5 km westlich vom Zentrum Tegel und ca. 15 km nordwestlich vom Stadtzentrum Berlin. Dieser Stadtteil mit dem Charakter einer städtischen Vorstadt ist mit sehr viel Grünbereichen und Wiesen durchzogen und von Gewässern umgeben. Direkt im Ortsteil gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Spätestens im Ortszentrum Tegel findet man mit 2 Einkaufpassagen, Banken, div. Arztpraxen eine exzellente Versorgung. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem S-Bahnhof und der BAB-Auffahrt in nur ca. 2,3 km Entfernung. Der nächste U-Bhf befindet sich in Tegel (ca. 5km), wo der Bus regelmäßig verkehrt.

Sonstiges Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Die Anforderung des kompletten Exposés und der Zugang zum 360° Rundgang erfolgt durch Anklicken im Objektangebot ohne weitere Verpflichtung.

Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Haus bietet im EG eine 3-Zi- Wohneinheit und im DG eine 2-Zi-Wohneinheit. Zusätzlich gibt es im UG noch 2 tagesbelichtete Räume zu wohnähnlichen Zwecken. Es ist als 1-Geschoss-Haus mit Satteldach auf erhöhtem Untergeschoss mit Tagesbelichtung - Souterrain - konzipiert und bietet Platz für eine große Familie oder eine Büroetage oder Generationswohnen. Man betritt das Haus im Windfang mit Treppenhaus ins DG mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss werden von der luftigen Diele das großzügige Wohnzimmer mit Südterrasse, ein Schlafzimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer, die Küche mit Essplatz und ein modernes Duschbad erschlossen. Im Souterrain mit separatem Eingang und Treppe vom EG findet man neben Waschküche, Heizungskeller zwei Räume zu wohnähnlichen Zwecken sowie die Garage mit Rolltor. Das bezugsfreie Objekt eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Ausstattung Das Streif Fertighaus mit Satteldach wurde ca. 1980 auf dem massiven Untergeschoss auf dem ca. 535 m² großen Grundstück errichtet. Ein an der westl. Grenze, 3 m breiter Streifen beinhaltet das Geh-Fahr- und Leitungsrecht für den dahinter liegenden Nachbarn und bietet gleichfalls die eigene Garagenzufahrt. Der gärtnerisch gestaltete Südgarten besticht mit seinen zahlreichen Kletterrosen und wird zur Straße durch eine Mauer vor neugierigen Blicken geschützt. Ein am Ostgiebel angebauter Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Mülltonnen. Die Ölzentralheizung, die zusätzlich mit Feststoffen zu befeuern ist, wurde 2006 erneuert. Für den Sommer kann zusätzlich das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt werden. Lage Heiligensee befindet sich ca. 5 km westlich vom Zentrum Tegel und ca. 15 km nordwestlich vom Stadtzentrum Berlin. Dieser Stadtteil mit dem Charakter einer städtischen Vorstadt ist mit sehr viel Grünbereichen und Wiesen durchzogen und von Gewässern umgeben. Direkt im Ortsteil gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Spätestens im Ortszentrum Tegel findet man mit 2 Einkaufpassagen, Banken, div. Arztpraxen eine exzellente Versorgung. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem S-Bahnhof und der BAB-Auffahrt in nur ca. 2,3 km Entfernung. Der nächste U-Bhf befindet sich in Tegel (ca. 5km), wo der Bus regelmäßig verkehrt. Sonstiges Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Die Anforderung des kompletten Exposés und der Zugang zum 360° Rundgang erfolgt durch Anklicken im Objektangebot ohne weitere Verpflichtung. Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.