Solides Invest: Zufriedene Mieter in Wattenscheid-Leithe

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866

Kaufpreis

174.000 €

4.5

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegter Gesamteindruck
Attraktive Raumaufteilung
Wohneinheit im 1. Obergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Drei Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Kfz-Außenstellplatz
Eigener Keller sowie Waschküche
Beheizung über Öl-Zentralheizung
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Lage Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.

Objektbeschreibung - Gepflegter Gesamteindruck - Attraktive Raumaufteilung - Wohneinheit im 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Drei Schlafräume - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kfz-Außenstellplatz - Eigener Keller sowie Waschküche - Beheizung über Öl-Zentralheizung - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €): 744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €): 661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €): 579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solides Invest: Zufriedene Mieter in Wattenscheid-Leithe

Beschreibung

Ausstattung