3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Leipzig-Gohlis – mit Blick ins Rosental

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Kaufinteressenten, die eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs erwerben möchten.

Ausstattung

Kurzdetails: Wohnfläche ca. 90 m² 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer), gr. Küche, Bad, Gäste-WC große, familienfreundliche Essküche Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern sonniger Balkon (Südseite) Kellerraum zur Wohnung professionel kernsaniert im Jahre 1996.

Ausstattung besonderes Merkmal sind professionell aufgearbeitete Stuckdecken

Lage Leipzig-Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün. Rosental direkt vor der Haustür S-Bahn nur ca. 110 m entfernt Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Schwimmhalle in direkter Umgebung kurze Wege zur Leipziger Innenstadt sowie zu BMW, Porsche und dem Messegelände

Sonstiges Wirtschaftliche Kennzahlen Baujahr: ca. 1925 / Kernsanierung 1996, die Wohnanlage befindet sich seit der Sanierung in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen und Investitionen sind in den Protokollen der Eigentümerversammlungen nachvollziehbar belegt Wohnfläche: ca. 90 m² Mieteinnahmen: ca. 8.160 € p.a. / Nettomiete Status: vermietet

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Helle, großzügige Räume, eine Drei-Seiten-Belichtung (Ost, Süd und West) sowie der sonnige Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Rosental schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Kaufinteressenten, die eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs erwerben möchten. Ausstattung Kurzdetails: Wohnfläche ca. 90 m² 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer), gr. Küche, Bad, Gäste-WC große, familienfreundliche Essküche Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern sonniger Balkon (Südseite) Kellerraum zur Wohnung professionel kernsaniert im Jahre 1996. Ausstattung besonderes Merkmal sind professionell aufgearbeitete Stuckdecken Lage Leipzig-Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün. Rosental direkt vor der Haustür S-Bahn nur ca. 110 m entfernt Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Schwimmhalle in direkter Umgebung kurze Wege zur Leipziger Innenstadt sowie zu BMW, Porsche und dem Messegelände Sonstiges Wirtschaftliche Kennzahlen Baujahr: ca. 1925 / Kernsanierung 1996, die Wohnanlage befindet sich seit der Sanierung in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen und Investitionen sind in den Protokollen der Eigentümerversammlungen nachvollziehbar belegt Wohnfläche: ca. 90 m² Mieteinnahmen: ca. 8.160 € p.a. / Nettomiete Status: vermietet