Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Stuck im schönen Stötteritz- ruhige Lage mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gewachsene Substanz: Das Treppenhaus überzeugt mit liebevoll erhaltenen Malereien und dekorativen Elementen, die den Altbaucharakter unterstreichen.

Die Wohnung wurde frisch und gehoben saniert und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer:innen, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten. Die Kombination aus modernen Oberflächen und dezenten Altbauelementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist gut durchdacht: Zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Der Balkon, begehbar von der Küche, ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben – eine interessante Option für Ihre Bekannten oder auch als Kapitalanlage für Sie selbst.

Hinweis: Das Badezimmer war zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch nicht vollständig fertiggestellt und wird finalisiert. Die Bilder sind mit KI eingerichtet und optimiert.

Highlights auf einen Blick

Kulturdenkmal aus dem Jahr 1913
Frisch saniert
Bezugsfrei – sofort verfügbar
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Zugang von der Küche
Echtholzparkett aus Eiche
Dezente Stuckleisten & glatte Wände
Gepflegter, begrünter Innenhof
Möglichkeit zum Erwerb weiterer Wohnungen

Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig, aber bewusst zurückhaltend gestaltet und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

In den Wohnräumen wurde Eichen-Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. Die glatt verputzten Wände wirken modern und klar, während feine Stuckleisten den Altbaucharme dezent unterstreichen.

Das Badezimmer wurde neu hergestellt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine (gebrauchte) Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug.

Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2015). Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Lage Die Wohnung liegt in der Glafeystraße im Leipziger Stadtteil Stötteritz – einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten und bietet eine gute Mischung aus einem familiären Leben und grüner Umgebung. In der Nähe befinden sich das Stötteritzer Wäldchen sowie der Wilhelm-Külz-Park – ideal für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt.

Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig gut angebunden – eine Kombination, die besonders gefragt ist.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von der Eigentümerseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte prüfen Sie alle Informationen eigenständig vor Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags. Änderungen und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechend sanierte Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem modernen und angenehmen Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Kulturdenkmal aus dem Jahr 1913, einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Reformstil mit klassischer Putzfassade und charakteristischen architektonischen Details. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gewachsene Substanz: Das Treppenhaus überzeugt mit liebevoll erhaltenen Malereien und dekorativen Elementen, die den Altbaucharakter unterstreichen. Die Wohnung wurde frisch und gehoben saniert und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer:innen, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten. Die Kombination aus modernen Oberflächen und dezenten Altbauelementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist gut durchdacht: Zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Der Balkon, begehbar von der Küche, ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben – eine interessante Option für Ihre Bekannten oder auch als Kapitalanlage für Sie selbst. Hinweis: Das Badezimmer war zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch nicht vollständig fertiggestellt und wird finalisiert. Die Bilder sind mit KI eingerichtet und optimiert. Highlights auf einen Blick - Kulturdenkmal aus dem Jahr 1913 - Frisch saniert - Bezugsfrei – sofort verfügbar - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon mit Zugang von der Küche - Echtholzparkett aus Eiche - Dezente Stuckleisten & glatte Wände - Gepflegter, begrünter Innenhof - Möglichkeit zum Erwerb weiterer Wohnungen Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig, aber bewusst zurückhaltend gestaltet und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. In den Wohnräumen wurde Eichen-Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. Die glatt verputzten Wände wirken modern und klar, während feine Stuckleisten den Altbaucharme dezent unterstreichen. Das Badezimmer wurde neu hergestellt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine (gebrauchte) Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2015). Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Lage Die Wohnung liegt in der Glafeystraße im Leipziger Stadtteil Stötteritz – einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten und bietet eine gute Mischung aus einem familiären Leben und grüner Umgebung. In der Nähe befinden sich das Stötteritzer Wäldchen sowie der Wilhelm-Külz-Park – ideal für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig gut angebunden – eine Kombination, die besonders gefragt ist. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen von der Eigentümerseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte prüfen Sie alle Informationen eigenständig vor Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags. Änderungen und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.