Idyllisches Wohnen in Bad Honnef - Helle 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Fernblick.

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070788

Licht, Ruhe und ein weiter Fernblick prägen diese barrierefreie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten in Bad Honnef.

Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen.
Große Gauben schaffen im Dachgeschoss zusätzlichen Raum und sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Bodentiefe Fenster sowie französische Balkone lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Fernblick, der sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht. Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Das moderne Badezimmer wird barrierefrei ausgeführt und mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste WC sowie ein praktischer Garderobenbereich zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrradabstellfläche.
Alle Bereiche sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Gebäude wird energieeffizient nach dem KfW 55 Standard errichtet und mit einer modernen Luft Wärmepumpe ausgestattet.
Eine gute Dämmung und moderne Technik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie auf die Ausstattung zu nehmen und persönliche Wünsche einzubringen.

Ausstattung:

Barrierefrei
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Balkon
Gäste WC
Barrierefreies Badezimmer
Dachgauben mit Französische Balkone
3 fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
PKW Stellplatz (Carport auf Wunsch)

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
Off-Plan Vermarktung, individuelle Grundriss-Gestaltung möglich
KfW55 Bauweise, Fußbodenheizung , Luftwärmepumpe
PKW Außen-Stellplatz(Carport auf Wunsch )

Lage Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: ca.800m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070788 Licht, Ruhe und ein weiter Fernblick prägen diese barrierefreie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten in Bad Honnef. Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Große Gauben schaffen im Dachgeschoss zusätzlichen Raum und sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sowie französische Balkone lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Fernblick, der sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht. Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer wird barrierefrei ausgeführt und mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Gäste WC sowie ein praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrradabstellfläche. Alle Bereiche sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird energieeffizient nach dem KfW 55 Standard errichtet und mit einer modernen Luft Wärmepumpe ausgestattet. Eine gute Dämmung und moderne Technik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie auf die Ausstattung zu nehmen und persönliche Wünsche einzubringen. Ausstattung: + Barrierefrei + Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard + Balkon + Gäste WC + Barrierefreies Badezimmer + Dachgauben mit Französische Balkone + 3 fach verglaste Fenster + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Abstellraum in der Wohnung + Eigener Kellerraum + PKW Stellplatz (Carport auf Wunsch) Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Off-Plan Vermarktung, individuelle Grundriss-Gestaltung möglich + KfW55 Bauweise, Fußbodenheizung , Luftwärmepumpe + PKW Außen-Stellplatz(Carport auf Wunsch ) Lage Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: ca.800m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.