Allgemeine Geschäftsbedingungen

Anbieter ist die Andrual Technologies UG, Torstraße 166, 10115 Berlin, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin Charlottenburg unter HRB 267309B („Athaus“, „wir“). Diese Bedingungen gelten für die Nutzung von athaus.ai und app.athaus.ai.

Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

Athaus ist ein Softwaredienst zur Immobiliensuche. Der Nutzer beschreibt seine Suche; daraus entsteht ein Suchauftrag. Athaus vergleicht ihn fortlaufend mit Inseraten aus öffentlich zugänglichen Quellen, legt passende Objekte vor und versendet auf Freigabe des Nutzers Anfragen an die Anbieter dieser Inserate. Auf Wunsch schätzt Athaus den Wert oder die erzielbare Miete einer Immobilie.

Ausdrücklich nicht Gegenstand des Vertrags:

• Keine Maklertätigkeit. Athaus vermittelt keine Verträge über Immobilien, weist keine Objekte im Sinne des Maklerrechts nach und erhält keine Provision vom Erfolg. Ein Maklervertrag kommt durch die Nutzung nicht zustande.
• Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Inhalte des Dienstes, auch Ergebnisse der Rechner, sind allgemeine Informationen.
• Kein Erfolg. Athaus schuldet die Bereitstellung des Dienstes, nicht den Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags und nicht die Antwort eines Anbieters.

Der Vertrag über die Nutzung kommt mit der Registrierung zustande, der Vertrag über einen kostenpflichtigen Plan mit dem Abschluss des Zahlungsvorgangs. Vor dem Abschluss werden Plan, Preis, Abrechnungszeitraum und Testphase angezeigt.

Der Nutzer muss volljährig sein und wahrheitsgemäße Angaben machen. Die Zugangsdaten sind geheim zu halten. Ein Konto ist nicht übertragbar.

Es gibt zwei kostenpflichtige Pläne. In beiden enthalten sind:

• Suchaufträge, laufender Abgleich mit dem Bestand und Vorschläge
• das Postfach mit den Antworten der Anbieter
• die Unterlagen (Angaben, die Anfragen beigefügt werden)
• Bewertungen von Immobilien

Der Unterschied ist die Zahl der Anfragen an Anbieter:

• Starter: bis zu zehn Anfragen je rollende sieben Tage.
• Unbegrenzt: ohne zahlenmäßige Begrenzung, vorbehaltlich § 8.

Ist das Kontingent erschöpft, bleiben freigegebene Anfragen im Bündel liegen und gehen hinaus, sobald wieder Kontingent frei ist oder der Nutzer wechselt. Athaus zeigt den Stand des Kontingents in der App an.

Athaus versendet Anfragen im eigenen Namen im Auftrag des Nutzers. Die Anfrage enthält Namen und Kontaktdaten des Nutzers sowie die Angaben zu Suche und Haushalt, die er gemacht hat, und nennt Athaus als absendenden Dienst. Antworten der Anbieter laufen über eine Adresse von Athaus zurück und werden dem Nutzer im Postfach zugeordnet.

Eine Anfrage geht ausschließlich nach ausdrücklicher Freigabe des Nutzers hinaus. Ein Vorschlag allein löst nichts aus, eine Freigabe allein versendet nichts; der Versand ist ein eigener, gesonderter Schritt. Aktiviert der Nutzer die automatische Freigabe, ist das seine vorab erteilte Freigabe für die davon erfassten Vorschläge.

Der Nutzer versichert, dass seine Angaben richtig sind und dass er tatsächliches Interesse an den angefragten Objekten hat. Anfragen zu anderen Zwecken - Werbung, Marktforschung, Datensammlung - sind untersagt.

Die aktuellen Preise stehen bei der Planwahl in der App. Alle Beträge sind Bruttopreise und enthalten die Umsatzsteuer, soweit sie anfällt.

Die Abrechnung läuft über unseren Zahlungsdienstleister Stripe. Der Beitrag ist im Voraus für den gewählten Zeitraum (monatlich oder jährlich) fällig und wird von dem hinterlegten Zahlungsmittel eingezogen. Rechnungen stehen im Kundenportal von Stripe bereit.

Für eine Testphase gilt, was bei der Planwahl angezeigt wird: ihre Dauer, ihr Preis und der Betrag, der danach läuft. Bei einer kostenlosen Testphase wird das Zahlungsmittel hinterlegt, aber erst nach Ablauf der Testphase belastet. Wird vor Ablauf gekündigt, erfolgt keine Belastung.

Ein Wechsel in einen höheren Plan wirkt sofort und wird anteilig abgerechnet. Ein Wechsel in einen niedrigeren Plan wirkt zum Ende des bezahlten Zeitraums.

Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit und ist jederzeit zum Ende des bezahlten Zeitraums kündbar. Eine Mindestlaufzeit über den gewählten Zeitraum hinaus gibt es nicht. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Seiten unberührt.

Gekündigt werden kann jederzeit über athaus.ai/kuendigen - ohne Anmeldung, mit Empfangsbestätigung -, im Kundenportal von Stripe oder durch Nachricht an gordon@athaus.ai. Bis zum Ende des bezahlten Zeitraums bleibt der Zugang bestehen.

Athaus kann mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen. Bei einem erheblichen Verstoß gegen § 5 oder § 8 kann Athaus den Zugang sperren und außerordentlich kündigen.

Der Nutzer unterlässt es,

• falsche Angaben zu Person, Haushalt oder Einkommen zu machen,
• den Dienst automatisiert oder in einem Umfang zu nutzen, der über die Nutzung durch eine einzelne Person hinausgeht,
• Inhalte des Dienstes systematisch auszulesen oder weiterzuverbreiten,
• Anbieter zu belästigen oder Anfragen ohne echtes Interesse zu erzeugen,
• Zugangsdaten weiterzugeben oder ein Konto gemeinsam zu nutzen.

Bei „Unbegrenzt“ bezieht sich die fehlende Begrenzung auf die übliche Nutzung durch eine einzelne suchende Person. Athaus darf bei einer Nutzung, die dieses Maß deutlich übersteigt, das Versenden vorübergehend begrenzen und den Nutzer darauf hinweisen.

Athaus bemüht sich um einen durchgehenden Betrieb, schuldet aber keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartung, Störungen bei Dritten (etwa Zahlungsdienstleister, Portale, Modellanbieter) und höhere Gewalt können den Dienst zeitweise einschränken.

Athaus darf den Dienst weiterentwickeln und einzelne Funktionen ändern, solange der vertraglich geschuldete Kern - Suchauftrag, Vorschläge, Anfragen im vereinbarten Umfang - erhalten bleibt. Wesentliche Einschränkungen werden angekündigt; der Nutzer kann in diesem Fall zum Zeitpunkt der Änderung kündigen.

Ergebnisse der Bewertung sind maschinell erzeugte Schätzungen aus Vergleichsobjekten und amtlichen Bodenrichtwerten. Sie sind kein Wertgutachten, keine Verkehrswertermittlung nach der ImmoWertV und keine Grundlage für eine Finanzierungs- oder Kaufentscheidung. Athaus haftet nicht für die Höhe eines Schätzwerts. Die angezeigte Aussagekraft nennt, wie belastbar die Schätzung im Einzelfall ist.

Athaus haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei arglistigem Verschweigen eines Mangels, im Umfang einer übernommenen Garantie und nach dem Produkthaftungsgesetz.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Athaus nur für die Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer vertrauen darf, und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Nicht in unserer Verantwortung liegen Inhalt und Richtigkeit der Inserate Dritter, das Verhalten der Anbieter und ob eine Anfrage beantwortet wird.

Athaus kann diese Bedingungen ändern, wenn dafür ein sachlicher Grund besteht, insbesondere geänderte Rechtslage, neue Funktionen oder Änderungen bei eingesetzten Dienstleistern. Über eine Änderung informieren wir spätestens sechs Wochen vor ihrem Inkrafttreten per E-Mail und nennen dabei die betroffenen Regelungen.

Der Nutzer kann der Änderung bis zu ihrem Inkrafttreten widersprechen. Widerspricht er, läuft der Vertrag zu den bisherigen Bedingungen weiter; beide Seiten können ihn dann zum Ende des bezahlten Zeitraums kündigen. Eine Erhöhung des Preises bedarf stets der ausdrücklichen Zustimmung des Nutzers.

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht von vierzehn Tagen zu. Die Einzelheiten samt Muster-Formular stehen in der Widerrufsbelehrung.

Es gilt deutsches Recht. Ist der Nutzer Verbraucher, bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates seines Aufenthalts unberührt, und es gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

Ist eine Bestimmung unwirksam, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.