Maisonette-Ferienwohnung mit Balkon und Dünenblick

Maisonette zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

7.229 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine helle, zeitlose Ausstattung und einen angenehmen Lichteinfall, wodurch ein offenes und freundliches Wohnambiente entsteht. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte, voll ausgestattete Einbauküche. Der Grundriss eignet sich hervorragend für Familien oder größere Reisegruppen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der möblierte Balkon im Obergeschoss mit Blick auf die Osterdünen, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Die Schlafräume verteilen sich auf beide Ebenen: Zwei separate Schlafzimmer sind jeweils mit Doppelbetten ausgestattet (Ober- und Dachgeschoss). Ergänzend steht im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer mit Schlafsofa zur Verfügung. Eine großzügige Diele mit Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum.

Für eine komfortable Nutzung sorgen ein Gäste-WC im Obergeschoss sowie ein großzügiges Familienbad im Dachgeschoss. Die Wohnung ist auf eine Belegung mit bis zu sechs Personen ausgelegt.

Ausstattung Ferienwohnung „Westerhus“ (OG+ DG): offener Wohnraum mit Sitzecke, Essplatz und integrierter moderner Einbauküche sowie zwei separate Schlafzimmer (OG + DG) mit 2 Doppelbetten + Durchgangszimmer mit Schlafsofa; Familienbad (DG) und Gäste-WC (OG); möblierter Balkon mit malerischem Blick auf die Osterdünen

In den Bädern ist Fußbodenheizung. Ein Großteil der Möbel (auch die Küchen) sind nach Maß vom Tischler erstellt worden.

Lage Die "Residenz Helena" befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler und strandnaher Lage. Bereits nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand. Besonders für Familien mit Kindern garantieren breite Sandflächen, zahlreiche Strandkörbe und ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Surfen, Beachvolleyball etc.) entspannte Badetage. Auch der idyllische Ortskern mit Einkaufsstraße, Cafés und Restaurants liegt ganz in der Nähe des Objekts (ca. 5 Minuten). Hier können Sie bummeln oder eine gemütliche Pause einlegen. Auf der Promenade lassen sich erholsame Auszeiten mit Urlaubsatmosphäre und Meerblick erleben.

Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.

Objektbeschreibung Die Maisonette-Ferienwohnung „Westerhus“ befindet sich in der beliebten Ferienanlage „Residenz Helena“ auf Wangerooge und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie eine durchdachte Aufteilung über Ober- und Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch eine helle, zeitlose Ausstattung und einen angenehmen Lichteinfall, wodurch ein offenes und freundliches Wohnambiente entsteht. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte, voll ausgestattete Einbauküche. Der Grundriss eignet sich hervorragend für Familien oder größere Reisegruppen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der möblierte Balkon im Obergeschoss mit Blick auf die Osterdünen, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Schlafräume verteilen sich auf beide Ebenen: Zwei separate Schlafzimmer sind jeweils mit Doppelbetten ausgestattet (Ober- und Dachgeschoss). Ergänzend steht im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer mit Schlafsofa zur Verfügung. Eine großzügige Diele mit Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Für eine komfortable Nutzung sorgen ein Gäste-WC im Obergeschoss sowie ein großzügiges Familienbad im Dachgeschoss. Die Wohnung ist auf eine Belegung mit bis zu sechs Personen ausgelegt. Ausstattung Ferienwohnung „Westerhus“ (OG+ DG): offener Wohnraum mit Sitzecke, Essplatz und integrierter moderner Einbauküche sowie zwei separate Schlafzimmer (OG + DG) mit 2 Doppelbetten + Durchgangszimmer mit Schlafsofa; Familienbad (DG) und Gäste-WC (OG); möblierter Balkon mit malerischem Blick auf die Osterdünen In den Bädern ist Fußbodenheizung. Ein Großteil der Möbel (auch die Küchen) sind nach Maß vom Tischler erstellt worden. Lage Die "Residenz Helena" befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler und strandnaher Lage. Bereits nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Badestrand. Besonders für Familien mit Kindern garantieren breite Sandflächen, zahlreiche Strandkörbe und ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Surfen, Beachvolleyball etc.) entspannte Badetage. Auch der idyllische Ortskern mit Einkaufsstraße, Cafés und Restaurants liegt ganz in der Nähe des Objekts (ca. 5 Minuten). Hier können Sie bummeln oder eine gemütliche Pause einlegen. Auf der Promenade lassen sich erholsame Auszeiten mit Urlaubsatmosphäre und Meerblick erleben. Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.