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Bad Dürrheim Nähe Kurpark zu Hause mit 33,16 Quadratmetern
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073
Kaufpreis
96.750 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.918 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses kompakte Apartment bietet auf 33,16 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Hauses und eignet sich ideal für eine effiziente Wohnraumnutzung. Ergänzend zum Wohnraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Huberstraße in Bad Dürrheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Nähe Kurpark.
Ausstattung
- Terrasse
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 96.750 €
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.675 €)
- 414 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.350 €)
- 368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.025 €)
- 322 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
