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Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schönwald – Ihr neuer Rückzugsort im Schwarzwald!

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78141

Kaufpreis

85.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.237 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heimkommen, den Alltag hinter sich lassen und den Blick auf die sanften Hügel des Schwarzwaldes genießen – diese 1-Zimmer-Wohnung in Schönwald bietet Ihnen genau das. Vom Balkon aus eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die weiten Wiesen des Schwarzwaldes und das Dorfbild von Schönwald. Das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern Ihnen auch höchste Lebensqualität garantiert. Die zentrale Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit rund 100 Wohnungen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und die nur drei Minuten entfernte Bushaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Exklusive Ausstattung auf über 37 m². Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das zeitgemäße Design. Ein Highlight ist die moderne Schiebetür, die den Wohnbereich geschickt vom Küchenbereich trennt – so entsteht eine großzügige, offene Raumgestaltung. Die offene Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Große, modernisierte Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum strömen und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Schutz. Die erneuerten Wasserleitungen bieten Ihnen ein modernes und sicheres Wohngefühl. Der Wohnbereich ist ideal für eine gemütliche Einrichtung und eröffnet Ihnen durch den direkten Zugang zum Balkon nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch eine unverbaubare Aussicht. Perfekte Lage & zusätzlicher Komfort Zur Wohnanlage gehören Außenstellplätze, mit einfachem Zugang zum Haus sowie ein praktischer Stauraum im Kellerabteil. Hier finden Sie alles, was Sie für ein sorgenfreies und komfortables Wohnen benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes! Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer - Balkon mit Überdachung - Kellerabteil - Schiebetür zwischen Wohn- und Küchenbereich - Neue weiße Fenster - Elektrische Rolläden - Erneuerte Wasserleitungen - Aufzug - Wasch- und Trockenraum - Öffentlicher Spielplatz und Landschaftsgarten in unmittelbarer Nähe Lage - Schönwald im Schwarzwald - Schönwald ist ein staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort, auf etwa 1000 m Höhe inmitten von Wäldern und Wiesen gelegen. Schönwalds Heilklima ist in Verbindung mit den verschiedenen Freizeit- und Wellnesseinrichtungen die ideale Voraussetzung zum Wohnen und Urlaub machen. Ein Paradies zum Wandern, Biken, Golfen, Minigolfen und Schwimmen. Mehr Info's auf: https://www.schoenwald.net/ ; https://www.hochschwarzwald.de/orte/schoenwald-im-schwarzwald-6d5d2624b5 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €)
363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €)
323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €)
283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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