Weitere in Gorxheimertal-Gorxheim suchen

Für Naturfreunde! Sofort Frei!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gorxheimertal-Gorxheim · 69517

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IDEAL FÜR AKTIVE NATURFREUNDE! Die direkte Waldrandlage bietet besonderes Wohnflair für Naturliebhaber.

Die ruhige und idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr macht diese 2006 und 2014 modernisierte DHH mit Terrasse und Freisitz, zwei Gartenhäusern und zwei Stellplätzen besonders attraktiv.

Joggen, Wandern, Gassi gehn: Der Wald lädt Sie ein!

Raumaufteilung: Erdgeschoss:

Flur
Großzügiges Esszimmer
Küche mit Essplatz; Terrassen- und Gartenzugang
Helles Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss:

Ausgebautes Dachstudio
Tageslicht-Bad mit Wanne

Keller (teilunterkellert):

Heizraum
Waschraum

Ausstattung

Glasfaseranschluss vorbereitet (liegt in der Straße)
Kunststoffisolierglasfenster Rückseite
Ölzentralheizung
2014 Dreifachverglaste Fenster Vorderseite
Bodentiefe Fenster außer im Schlafzimmer und Küche
2014 EG-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper
2011 Fassade neu gestrichen
2010 Straße erschlossen
2007 Terrassentür Küche
2006 Einbauküche
2006 neue Heizkörper
2006 Wasser- und Abwasserleitungen
2006 Dachstudio
2007 Original Dielenboden im DG aufgearbeitet
2006 Dachentkernung
2006 Dachdämmung
ca. 1985 neue Dachziegel
2006 doppel-verglaste Dachflächenfenster Velux mit Außenrollos
2006 DG-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Starkstromanschluss
teilunterkellert
2 Stellplätze

Lage Herrliche ruhige Waldrandlage im Gorxheimertal in Gorxheim unweit von Weinheim (10 Automin.). Gorxheim gehört zum Kreis Bergstraße. Gute Infrastruktur: Ärzte, Verkehrsanbindung , Einkaufsmöglichkeiten. Zur Bushaltestelle sind es 3 Gehmin. (250m). Zum Edeka 9 Gehmin. (700 m). Die Grundschule befindet sich in Trösel (15 min Busfahrt), Realschule und Gymnasium in Weinheim.

Die Gemeinde Gorxheimertal befindet sich im Odenwald. Der Übergang zu der nächsten größeren Stadt Weinheim ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg. Gorxheimertal grenzt im Norden an die Gemeinde Birkenau, im Osten an die Gemeinde Abtsteinach, im Südosten an die Gemeinde Heiligkreuzsteinach sowie im Süden und Westen an die Stadt Weinheim (beide Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg).

Sonstiges Weitere attraktive Angebote unter: www.bowien-bowien.de

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie.

Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung IDEAL FÜR AKTIVE NATURFREUNDE! Die direkte Waldrandlage bietet besonderes Wohnflair für Naturliebhaber. Die ruhige und idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr macht diese 2006 und 2014 modernisierte DHH mit Terrasse und Freisitz, zwei Gartenhäusern und zwei Stellplätzen besonders attraktiv. Joggen, Wandern, Gassi gehn: Der Wald lädt Sie ein! Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Flur * Großzügiges Esszimmer * Küche mit Essplatz; Terrassen- und Gartenzugang * Helles Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Einbauschrank * Tageslicht-Duschbad Dachgeschoss: * Ausgebautes Dachstudio * Tageslicht-Bad mit Wanne Keller (teilunterkellert): * Heizraum * Waschraum Ausstattung * Glasfaseranschluss vorbereitet (liegt in der Straße) * Kunststoffisolierglasfenster Rückseite * Ölzentralheizung * 2014 Dreifachverglaste Fenster Vorderseite * Bodentiefe Fenster außer im Schlafzimmer und Küche * 2014 EG-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper * 2011 Fassade neu gestrichen * 2010 Straße erschlossen * 2007 Terrassentür Küche * 2006 Einbauküche * 2006 neue Heizkörper * 2006 Wasser- und Abwasserleitungen * 2006 Dachstudio * 2007 Original Dielenboden im DG aufgearbeitet * 2006 Dachentkernung * 2006 Dachdämmung * ca. 1985 neue Dachziegel * 2006 doppel-verglaste Dachflächenfenster Velux mit Außenrollos * 2006 DG-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC * Elektrik mit FI-Schutzschalter * Starkstromanschluss * teilunterkellert * 2 Stellplätze Lage Herrliche ruhige Waldrandlage im Gorxheimertal in Gorxheim unweit von Weinheim (10 Automin.). Gorxheim gehört zum Kreis Bergstraße. Gute Infrastruktur: Ärzte, Verkehrsanbindung , Einkaufsmöglichkeiten. Zur Bushaltestelle sind es 3 Gehmin. (250m). Zum Edeka 9 Gehmin. (700 m). Die Grundschule befindet sich in Trösel (15 min Busfahrt), Realschule und Gymnasium in Weinheim. Die Gemeinde Gorxheimertal befindet sich im Odenwald. Der Übergang zu der nächsten größeren Stadt Weinheim ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg. Gorxheimertal grenzt im Norden an die Gemeinde Birkenau, im Osten an die Gemeinde Abtsteinach, im Südosten an die Gemeinde Heiligkreuzsteinach sowie im Süden und Westen an die Stadt Weinheim (beide Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg). Sonstiges Weitere attraktive Angebote unter: www.bowien-bowien.de Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie. Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort!

Flächen

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 339 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

379.000 €

Anfragen