Saniertes Endreihenhaus auf 1.981 m² Grundstück – zusätzlich 2 Einheiten im selben Objekt verfügbar!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25923

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.603 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für die direkte Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert der Immobilie zusätzlich erhöht. Die solide Ausstattungsqualität in Kombination mit der vollständigen Renovierung schafft ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente.

Dieses Reihenhaus vereint ein attraktives Platzangebot mit einem großzügigen Grundstück und einem modernisierten Gesamtzustand und stellt somit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in Ellhöft ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das angebotene Reihenhaus ist Teil eines aus insgesamt drei Einheiten bestehenden Gebäudekomplexes. Sämtliche Einheiten stehen aktuell ebenfalls zum Verkauf und bieten, je nach Zustand, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Endreihenhaus (rechts): saniert und renoviert – inkl neuer Heizung von 2027 149.000 €ohne Heizung 139.000 Euro Mittelhaus: nicht saniert – aus 2026 - 129.000 € mit neuer Heizung ohne neuer Heizung 119.000 Euro Reihenhaus (links): nicht saniert – 119.000 €

Durch die gleichzeitige Verfügbarkeit aller Einheiten ergibt sich insbesondere für Investoren oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf eine interessante Gelegenheit.

Die „Vorher“-Bilder wurden während laufender Sanierungsarbeiten aufgenommen. Der Fortschritt ist inzwischen deutlich weiter fortgeschritten. Ein aktuelles Video stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Die „Nachher“-Bilder wurden virtuell aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Endzustands und des vorhandenen Potenzials.

Ausstattung

1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Schlafzimmer
2 Zimmer
1 Wohnzimmer
Einbauküche
Terrasse
Gartenmitbenutzung
1 Gemeinschaftsschuppen (eigener Abstellbereich)
Spitzboden mit ca. 13,05 m² NF
Kellerfläche mit ca. 25,03 m² NF
1 Stellplatz im Freien
Zentralheizung (Öl)
Öl als Befeuerung

Lage Ellhöft liegt im nördlichen Schleswig-Holstein in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung nahe der dänischen Grenze. Die Lage überzeugt durch viel Natur, weite Landschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für alle, die Wert auf Erholung und ein entschleunigtes Umfeld legen, ohne auf eine gute Grundversorgung verzichten zu wollen.

Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit (ca. 5 km) erreichbar. Auch Schulen sind gut angebunden: Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich jeweils in der näheren Umgebung (ca. 5 km), während Kindergarten und Gymnasium in etwa 12 km Entfernung liegen. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 45 km, wodurch auch weiter entfernte Ziele zuverlässig erschlossen sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenhaus in Ellhöft steht zum Kauf und überzeugt durch seinen bald vollständig renovierten Zustand, ein großzügiges Grundstück von ca. 1.981 m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Etagen. Das im Jahr 1938 errichtete Gebäude bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 m² Nutzfläche ein gut durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für die direkte Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert der Immobilie zusätzlich erhöht. Die solide Ausstattungsqualität in Kombination mit der vollständigen Renovierung schafft ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Dieses Reihenhaus vereint ein attraktives Platzangebot mit einem großzügigen Grundstück und einem modernisierten Gesamtzustand und stellt somit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in Ellhöft ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das angebotene Reihenhaus ist Teil eines aus insgesamt drei Einheiten bestehenden Gebäudekomplexes. Sämtliche Einheiten stehen aktuell ebenfalls zum Verkauf und bieten, je nach Zustand, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Endreihenhaus (rechts): saniert und renoviert – inkl neuer Heizung von 2027 149.000 €ohne Heizung 139.000 Euro Mittelhaus: nicht saniert – aus 2026 - 129.000 € mit neuer Heizung ohne neuer Heizung 119.000 Euro Reihenhaus (links): nicht saniert – 119.000 € Durch die gleichzeitige Verfügbarkeit aller Einheiten ergibt sich insbesondere für Investoren oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf eine interessante Gelegenheit. Die „Vorher“-Bilder wurden während laufender Sanierungsarbeiten aufgenommen. Der Fortschritt ist inzwischen deutlich weiter fortgeschritten. Ein aktuelles Video stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die „Nachher“-Bilder wurden virtuell aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Endzustands und des vorhandenen Potenzials. Ausstattung - 1 Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Schlafzimmer - 2 Zimmer - 1 Wohnzimmer - Einbauküche - Terrasse - Gartenmitbenutzung - 1 Gemeinschaftsschuppen (eigener Abstellbereich) - Spitzboden mit ca. 13,05 m² NF - Kellerfläche mit ca. 25,03 m² NF - 1 Stellplatz im Freien - Zentralheizung (Öl) - Öl als Befeuerung Lage Ellhöft liegt im nördlichen Schleswig-Holstein in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung nahe der dänischen Grenze. Die Lage überzeugt durch viel Natur, weite Landschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für alle, die Wert auf Erholung und ein entschleunigtes Umfeld legen, ohne auf eine gute Grundversorgung verzichten zu wollen. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit (ca. 5 km) erreichbar. Auch Schulen sind gut angebunden: Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich jeweils in der näheren Umgebung (ca. 5 km), während Kindergarten und Gymnasium in etwa 12 km Entfernung liegen. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 45 km, wodurch auch weiter entfernte Ziele zuverlässig erschlossen sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de