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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Scheggerott · 24392
Kaufpreis
569.000 €
8
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.762 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepfegte Einfamilienhaus mit hyggeliger Einliegerwohnung liegt zauberhaft in Feldrandlage von Scheggerott.
Auf ca. 80 qm im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche,ein Gästezimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit separtem Eingang und viel Stauraum in den Einbauschränken zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet nochmals die gleiche Quadratmeterzahl. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum windgeschützten Balkon und können den traumhaften Blick über die Felder genießen.
Für wohlige Wärme in der Zukunft steht Ihnen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein Kaminanschluß zur Verfügung.
Drei große Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Bad mit Wanne und Dusche und der geräumige Flur bieten auch hier viel Raum für die ganze Familie.
Die ca. 50 qm große Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang .
Ihnen stehen hier ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Schuppen.
Schon beim Ankommen beeindruckt das gepflegte und weitläufige Grundstück mit dem imposanten Vorplatz und dem malerischen Blick auf die Felder.
Hier können Sie noch Fuchs und Igel beim" Gute Nacht sagen" zuschauen...
Lage
Scheggerott ist eine kleine Gemeinde mit ca. 320 Einwohnern und liegt im Herzen von Angeln zwischen Süderbrarup und Kappeln. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 199 von Kappeln nach Flensburg, südlich die Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum. Sie erreichen somit in ca. 10 Minuten Süderbrarup und Kappeln, wo Sie Ärzte, Schulen, einen Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten finden. Auch die nahgelegene Ostsee erreichen Sie in kürzester Zeit.
Scheggerott selbst hat einen Kindergarten und bietet für die Freizeitgestaltung in regelmäßigen Abständen schöne Veranstaltungen.
Dieser kleine Ort ist ideal für Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 3.143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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