Traumhaftes Ein- / Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten (Schleswig-Holstein)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24392

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

381 m²

Wohnfläche

1874

Baujahr

2.231 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund seiner Zweiteilung in Reetdachhaus im vorderen Bereich und ausgebautem, ehemaligen Stall im hinteren Bereich lässt sich dieses großzügige Haus leicht in zwei autark funktionierende Wohnbereiche aufteilen.

Die im Park stehenden Skulpturen, die im großen Garten stehenden Obstbäume (Apfel und Pflaumen), die großen Freiflächen neben dem Teich erzeugen eine eigene, wunderschöne Atmosphäre, die vom künstlerischen Schaffen des langjährigen Besitzers erzählen, der das Haus umbauen ließ. Ein Haus für Menschen, die auf der Suche sind nach einem friedlichen, inspirierenden Ort. Ein Haus der Blicke durch die schönen Holzfenster oder auch vom Wintergarten aus ins Grüne des Gartens, ein Haus, das viele Jahre von nur einem Ehepaar bewohnt wurde und dessen Ausstattung pfleglich behandelt wurde und sehr gut erhalten ist. Ein Haus, das auch als Mehrgenerationenhaus denkbar wäre, einer Familie mit Kindern plus (pflegebedürftigen) Großeltern ein traumhafter Ort sein könnte. Das Erdgeschoss im vorderen Bereich ließe sich behindertengerecht gestalten, die vom Tischler erbauten Rampen sind noch im Haus vorhanden.

Das großzügige Haus, das (teilweise) auch für Ferienvermietung oder Teilvermietung eignet, bildet mit seinem großen Grundstück, dem wunderschönen Park ein seltenes Ensemble im Herzen von Angeln in der Nähe der Schlei (9 Kilometer) und der Ostsee (12 Kilometer). Das Haus und sein Garten sind ein besonderer Ort mit viel Potenzial.

Ausstattung Holzdielung, Steinfußboden mit Fußbodenheizung, 2 Kamine, Aufwendig und nobel gestaltete weiße Einbauschränke.

Das Haus hat im vorderen Reetdachhaus eine große Küche, die auch in zwei Küchen geteilt werden kann, sodass die Einliegerwohnung im Reetdachhaus eine eigene Küche hat. Zusammen bilden die Küchen einen großzügigen Raum zum Kochen. Im hinteren Wohnbereich, dem ehemaligen (1997/98 ausgebauten) Stall gibt es eine weitere (Binnen)Küche. Die Küchen haben Abzugshauben. Die vordere Küche im Bereich der Einliegerwohnung hat zwei Kammern.

Das hübsche, klug gestaltete Badezimmer im oberen Stockwerk im Reetdachhaus ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet eingerichtet. Die Einliegerwohnung im Reetdachhaus verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken und eine seperate Toilette. Das Badezimmer im hinteren Hausbereich verfügt über eine Badewanne, daneben findet sich eine seperate Toilette.

Das Dach im vorderen Reetdachhaus ist über eine Luke zu erreichen, der Dachboden bietet viel Stauraum und ist gut isoliert.

Lage Scheggerott ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe bietet, gelegen im Herzen von Angeln in der Nähe der Schlei (9 Kilometer) und der Ostsee (12 Kilometer).

Die Anbindung an umliegende Städte erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen (Ärzte, Sanitätshäuser, Schuhgeschäft, Baumarkt, Supermärkte) sind in den nahegelegenen Orten bzw. in Süderbrarup vorhanden. Dort gibt es auch einen Bahnhof. In Kappeln gibt es einen Wochenmarkt, Fisch kann man im Hafen von Kappeln kaufen.

Im Ort gibt es eine Bushaltestelle, weitere Ziele: Fernbahnhof 7,98 km; Kindergarten 1,56 km; Grundschule 4,13 km; Hauptschule 8,8 km; Autobahn 31,8 km; Einkaufsmöglichkeiten 8,8 km oder 400 Meter im Tante-Emma-Laden (neben der Bushaltestelle). Hamburg 150 km, Flensburg 36 km, Kiel in 52 km, Lübeck 151 km.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges WAS SPRICHT FÜR DAS HAUS?

Besonderer Charme des großzügigen, gepflegten Hauses
Wunderschöner, ebenfalls sehr gepflegter, parkähnlicher Garten mit Teich; ein Ensemble dieser Größe und mit dieser Wohnqualität ist in Angeln selten.
Gepflegtes Wohnumfeld, angenehme Nachbarschaft, Tante-Emma-Laden im Dorf
Als Einfamilienhaus nutzbar, sehr gut teilbar in zwei Wohneinheiten, barrierefrei und behindertengerecht im EG (von Tischler gebaute Rampen noch vorhanden), auch als Ferienhausvermietung nutzbar
Reetdach in sehr gutem Zustand (letzte, umfassende Pflege im Dezember 2024), das Haus ist trocken
Hochwertiger, individueller Innenausbau durch Tischler (Wartung der Fenster und Türen durch Tischler im Sommer 2025)
Ausbau der Remise, derzeit als Werkstatt genutzt, denkbar
ausreichend Stellplätze für Autos und Fahrräder

WAS GILT ES ZU BEACHTEN

Hohe Energiekosten je nach Bedarf (Energiebedarfsausweis vorhanden, bis 1.12.2035 gültig)
Überprüfung der Heizungsanlage und Elektrik notwendig
Zwei eigenständige Klärgruben, Abfluss wird mit zwei Nachbarn geteilt, Umstellung auf Bio-Klärgruben denkbar

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 381 m² Wohnfläche und ca. 4285 m² Grundstücksfläche befindet sich in Scheggerott. 1998 wurde das 1874 erbaute Haupthaus mit Reetdach von den Vorbesitzern erworben, das darum liegende Grundstück um 3000 Quadratmeter erweitert. Ein Ausbau des ehemaligen Stalls und der Neubau eines Wintergartens, der den alten und den neu ausgebauten Wohnbereich miteinander verband, führte zum heutigen, großzügigen Zuschnitt des Einfamilienhauses. Aufgrund seiner Zweiteilung in Reetdachhaus im vorderen Bereich und ausgebautem, ehemaligen Stall im hinteren Bereich lässt sich dieses großzügige Haus leicht in zwei autark funktionierende Wohnbereiche aufteilen. Die im Park stehenden Skulpturen, die im großen Garten stehenden Obstbäume (Apfel und Pflaumen), die großen Freiflächen neben dem Teich erzeugen eine eigene, wunderschöne Atmosphäre, die vom künstlerischen Schaffen des langjährigen Besitzers erzählen, der das Haus umbauen ließ. Ein Haus für Menschen, die auf der Suche sind nach einem friedlichen, inspirierenden Ort. Ein Haus der Blicke durch die schönen Holzfenster oder auch vom Wintergarten aus ins Grüne des Gartens, ein Haus, das viele Jahre von nur einem Ehepaar bewohnt wurde und dessen Ausstattung pfleglich behandelt wurde und sehr gut erhalten ist. Ein Haus, das auch als Mehrgenerationenhaus denkbar wäre, einer Familie mit Kindern plus (pflegebedürftigen) Großeltern ein traumhafter Ort sein könnte. Das Erdgeschoss im vorderen Bereich ließe sich behindertengerecht gestalten, die vom Tischler erbauten Rampen sind noch im Haus vorhanden. Das großzügige Haus, das (teilweise) auch für Ferienvermietung oder Teilvermietung eignet, bildet mit seinem großen Grundstück, dem wunderschönen Park ein seltenes Ensemble im Herzen von Angeln in der Nähe der Schlei (9 Kilometer) und der Ostsee (12 Kilometer). Das Haus und sein Garten sind ein besonderer Ort mit viel Potenzial. Ausstattung Holzdielung, Steinfußboden mit Fußbodenheizung, 2 Kamine, Aufwendig und nobel gestaltete weiße Einbauschränke. Das Haus hat im vorderen Reetdachhaus eine große Küche, die auch in zwei Küchen geteilt werden kann, sodass die Einliegerwohnung im Reetdachhaus eine eigene Küche hat. Zusammen bilden die Küchen einen großzügigen Raum zum Kochen. Im hinteren Wohnbereich, dem ehemaligen (1997/98 ausgebauten) Stall gibt es eine weitere (Binnen)Küche. Die Küchen haben Abzugshauben. Die vordere Küche im Bereich der Einliegerwohnung hat zwei Kammern. Das hübsche, klug gestaltete Badezimmer im oberen Stockwerk im Reetdachhaus ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet eingerichtet. Die Einliegerwohnung im Reetdachhaus verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken und eine seperate Toilette. Das Badezimmer im hinteren Hausbereich verfügt über eine Badewanne, daneben findet sich eine seperate Toilette. Das Dach im vorderen Reetdachhaus ist über eine Luke zu erreichen, der Dachboden bietet viel Stauraum und ist gut isoliert. Lage Scheggerott ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe bietet, gelegen im Herzen von Angeln in der Nähe der Schlei (9 Kilometer) und der Ostsee (12 Kilometer). Die Anbindung an umliegende Städte erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen (Ärzte, Sanitätshäuser, Schuhgeschäft, Baumarkt, Supermärkte) sind in den nahegelegenen Orten bzw. in Süderbrarup vorhanden. Dort gibt es auch einen Bahnhof. In Kappeln gibt es einen Wochenmarkt, Fisch kann man im Hafen von Kappeln kaufen. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle, weitere Ziele: Fernbahnhof 7,98 km; Kindergarten 1,56 km; Grundschule 4,13 km; Hauptschule 8,8 km; Autobahn 31,8 km; Einkaufsmöglichkeiten 8,8 km oder 400 Meter im Tante-Emma-Laden (neben der Bushaltestelle). Hamburg 150 km, Flensburg 36 km, Kiel in 52 km, Lübeck 151 km. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges WAS SPRICHT FÜR DAS HAUS? - Besonderer Charme des großzügigen, gepflegten Hauses - Wunderschöner, ebenfalls sehr gepflegter, parkähnlicher Garten mit Teich; ein Ensemble dieser Größe und mit dieser Wohnqualität ist in Angeln selten. - Gepflegtes Wohnumfeld, angenehme Nachbarschaft, Tante-Emma-Laden im Dorf - Als Einfamilienhaus nutzbar, sehr gut teilbar in zwei Wohneinheiten, barrierefrei und behindertengerecht im EG (von Tischler gebaute Rampen noch vorhanden), auch als Ferienhausvermietung nutzbar - Reetdach in sehr gutem Zustand (letzte, umfassende Pflege im Dezember 2024), das Haus ist trocken - Hochwertiger, individueller Innenausbau durch Tischler (Wartung der Fenster und Türen durch Tischler im Sommer 2025) - Ausbau der Remise, derzeit als Werkstatt genutzt, denkbar - ausreichend Stellplätze für Autos und Fahrräder WAS GILT ES ZU BEACHTEN - Hohe Energiekosten je nach Bedarf (Energiebedarfsausweis vorhanden, bis 1.12.2035 gültig) - Überprüfung der Heizungsanlage und Elektrik notwendig - Zwei eigenständige Klärgruben, Abfluss wird mit zwei Nachbarn geteilt, Umstellung auf Bio-Klärgruben denkbar