Prächtiger Bungalow mit Einliegerwohnung - gepflegt-naturnah-großzügig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24855

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.818 €

pro m²

Beschreibung

Der im Jahr 1973 massiv errichtete Bungalow wurde über die Jahrzehnte harmonisch mit den Ansprüchen seiner Bewohner erweitert und kontinuierlich instand gehalten. So wurde im Jahr 1984 die Garage um eine zweite erweitert und über diesem Anbau eine Einliegerwohnung geschaffen sowie das Haupthaus um eine weitere Küche und zwei weitere Wohnräume erweitert. In 2018 wurden die Fenster und das Dach erneuert. Die Ölzentralheizung aus 2011 wird effektiv durch Solarthermieelemente und einen wasserführenden Kaminofen unterstützt. Heute präsentiert sich das Objekt als großzügiges Haupthaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus.

Durch den großen, gepflegten und harmonisch eingewachsenen Vorgarten ist das Haus etwas nach hinten versetzt und auch die Südterrasse vor dem Haupteingang vor Blicken von der Straßenseite geschützt. Um das Haus herum befinden sich mehrere gemütliche Sitzplätze, so dass Sie zu jeder Tageszeit unter freiem Himmel einen Logenplatz an der Sonne genießen können. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten wirkt mit seinem Außenkamin aus Naturstein und der allgegenwärtigen Blütenpracht einladend und entspannend.

Und an kälteren Tagen? Da entspannen Sie in der eigenen Sauna, dem Wintergarten oder im gemütlichen Gartenhäuschen mit Bartresen – stets mit Blick auf den geschützt gelegenen Garten.

Das Haupthaus: Großzügig, gemütlich und flexibel Es bietet mit insgesamt ca. 180,56 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz.

Nach dem überdachten Eingangsbereich empfängt Sie eine große, helle Diele, die mit zwei unsichtbaren Einbauschränken überrascht.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminfeuer an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die große Fensterfront im Wohnbereich öffnet den Blick direkt in den sonnigen Vorgarten. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und ergonomisch sinnvoll eingerichtet und mit einer Vorratskammer ausgestattet.

Wenden Sie sich in der Diele nach rechts, gelangen Sie in einen Flur der zu den beiden Zimmern, zum Bad und in den Hauswirtschaftsraum führt, von dem aus Sie in den Wintergarten kommen.

Die Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste, Familie oder Mieter. Erreichbar über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses sind die Eingänge von Einliegerwohnung und Haupthaus so gelegen, dass die Privatsphäre beiderseits gewahrt bleibt. Über ein kleines Treppenhaus gelangt man in den Flur, von dem Wohn-/ Esszimmer, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und das Bad abgehen. Das Wohnzimmer hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus die Bewohner den Sonnenuntergang genießen können.

Die Einliegerwohnung sorgt aktuell durch zuverlässige Mieter für regelmäßige Einnahmen. Das Haupthaus kann bei Übernahme sofort bezogen werden.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Wenn Sie Fragen haben oder sich das Anwesen selbst anschauen möchten, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Haus zu öffnen.

Lage Das Haus liegt naturnah im Ortsteil Friedrichsau der Gemeinde Jübek (Kreis Schleswig-Flensburg) inmitten der einzigartigen Treenelandschaft, die mit ihrem ursprünglichen Charakter zu Spaziergängen, Radtouren sowie Momenten der Stille einlädt, und so jeden Tag ein kleines Stück Urlaub für Sie bereithält. Das früher eher landwirtschaftlich geprägte Jübek hat heute einen von Handel und Gewerbe bestimmten Ortskern und bildet eine der größten Gemeinden im Amt Arensharde. Mit mehreren Ärzten, Zahnärzten, einer Apotheke, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer Grundschule, medizinischen Versorgungseinrichtungen und nicht zuletzt einem renommierten Hotelbetrieb, präsentiert sich Jübek als ein moderner, aufstrebender Ort mit hoher Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von dieser Immobilie aus den 24 ha großen Gammellunder See, welcher in 2014 zum Natura 2000-Schutzgebiet ausgewiesen wurde und zum Verweilen und Angeln einlädt. Es handelt sich hier um ein zauberhaftes Naherholungsgebiet, in dem es zahlreiche, teils seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken gibt. Eine schöne Auswahl an Wander- und Reitwegen sowie die Möglichkeit, die Treene per Kanu zu erkunden, halten für Naturliebhaber jeden Alters besondere Erlebnisse in der typischen Geestlandschaft bereit. Wer hier wohnt, spürt schnell, dass Friedrichsau mehr ist als ein Wohnort. Die gepflegte Bebauung, die großzügigen Grünflächen, das harmonische Miteinander, ruhige Straßen, freundliche Nachbarschaften und viel Raum für Kinder schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit zugleich für alle Generationen vermittelt. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Hofläden in der Umgebung, wo man regionale Produkte wie Obst, Gemüse oder Fleisch kaufen kann. Wer auf Stadtleben nicht verzichten möchte, erreicht die Fördestadt Flensburg mit einem breiten Angebot an Kultur, Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie nach ca. 18 Kilometern per Auto oder Bahn (ca. 15 Minuten) oder die Kreisstadt Schleswig an der Schlei. Diese bildet mit ihren zahlreichen kulturellen und maritimen Attraktionen das historische Zentrum der Region. Der Bahnhof in Jübek garantiert zudem die schnelle Verbindung nach Rendsburg (ca. 25 Minuten), Husum (ca. 25 Minuten), Hamburg und Dänemark, was gute Möglichkeiten für Pendler und Reiselustige schafft. Darüber hinaus ist die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Städte Flensburg, Schleswig, Kiel und Hamburg sicherstellt. Die Lage zwischen Schlei, Nord- und Ostsee, die Nähe zu attraktiven Ausflugsorten und Städten, zur dänischen Grenze sowie die gute Verkehrsinfrastruktur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Menschen, die einen Ruhepol außerhalb ihres Alltags suchen einzigartig attraktiv.

Objektbeschreibung Mitten in der einzigartigen Treenelandschaft – traumhaft gelegen zwischen Schleswig (ca. 10 km) und Flensburg (ca. 18 km) – erwartet Sie ein familienfreundliches Anwesen am Rande der Siedlung. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen: Diese Immobilie passt sich perfekt Ihren Lebensplänen an. Die idyllische Lage, der liebevoll gepflegte Garten und die fußläufige Nähe zum Gamellunder See bieten Lebensqualität pur und Raum für Ihre ganz persönlichen Wünsche. Der im Jahr 1973 massiv errichtete Bungalow wurde über die Jahrzehnte harmonisch mit den Ansprüchen seiner Bewohner erweitert und kontinuierlich instand gehalten. So wurde im Jahr 1984 die Garage um eine zweite erweitert und über diesem Anbau eine Einliegerwohnung geschaffen sowie das Haupthaus um eine weitere Küche und zwei weitere Wohnräume erweitert. In 2018 wurden die Fenster und das Dach erneuert. Die Ölzentralheizung aus 2011 wird effektiv durch Solarthermieelemente und einen wasserführenden Kaminofen unterstützt. Heute präsentiert sich das Objekt als großzügiges Haupthaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus. Durch den großen, gepflegten und harmonisch eingewachsenen Vorgarten ist das Haus etwas nach hinten versetzt und auch die Südterrasse vor dem Haupteingang vor Blicken von der Straßenseite geschützt. Um das Haus herum befinden sich mehrere gemütliche Sitzplätze, so dass Sie zu jeder Tageszeit unter freiem Himmel einen Logenplatz an der Sonne genießen können. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten wirkt mit seinem Außenkamin aus Naturstein und der allgegenwärtigen Blütenpracht einladend und entspannend. Und an kälteren Tagen? Da entspannen Sie in der eigenen Sauna, dem Wintergarten oder im gemütlichen Gartenhäuschen mit Bartresen – stets mit Blick auf den geschützt gelegenen Garten. Das Haupthaus: Großzügig, gemütlich und flexibel Es bietet mit insgesamt ca. 180,56 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Nach dem überdachten Eingangsbereich empfängt Sie eine große, helle Diele, die mit zwei unsichtbaren Einbauschränken überrascht. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminfeuer an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die große Fensterfront im Wohnbereich öffnet den Blick direkt in den sonnigen Vorgarten. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und ergonomisch sinnvoll eingerichtet und mit einer Vorratskammer ausgestattet. Wenden Sie sich in der Diele nach rechts, gelangen Sie in einen Flur der zu den beiden Zimmern, zum Bad und in den Hauswirtschaftsraum führt, von dem aus Sie in den Wintergarten kommen. Die Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste, Familie oder Mieter. Erreichbar über einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses sind die Eingänge von Einliegerwohnung und Haupthaus so gelegen, dass die Privatsphäre beiderseits gewahrt bleibt. Über ein kleines Treppenhaus gelangt man in den Flur, von dem Wohn-/ Esszimmer, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und das Bad abgehen. Das Wohnzimmer hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus die Bewohner den Sonnenuntergang genießen können. Die Einliegerwohnung sorgt aktuell durch zuverlässige Mieter für regelmäßige Einnahmen. Das Haupthaus kann bei Übernahme sofort bezogen werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder sich das Anwesen selbst anschauen möchten, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Haus zu öffnen. Lage Das Haus liegt naturnah im Ortsteil Friedrichsau der Gemeinde Jübek (Kreis Schleswig-Flensburg) inmitten der einzigartigen Treenelandschaft, die mit ihrem ursprünglichen Charakter zu Spaziergängen, Radtouren sowie Momenten der Stille einlädt, und so jeden Tag ein kleines Stück Urlaub für Sie bereithält. Das früher eher landwirtschaftlich geprägte Jübek hat heute einen von Handel und Gewerbe bestimmten Ortskern und bildet eine der größten Gemeinden im Amt Arensharde. Mit mehreren Ärzten, Zahnärzten, einer Apotheke, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer Grundschule, medizinischen Versorgungseinrichtungen und nicht zuletzt einem renommierten Hotelbetrieb, präsentiert sich Jübek als ein moderner, aufstrebender Ort mit hoher Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von dieser Immobilie aus den 24 ha großen Gammellunder See, welcher in 2014 zum Natura 2000-Schutzgebiet ausgewiesen wurde und zum Verweilen und Angeln einlädt. Es handelt sich hier um ein zauberhaftes Naherholungsgebiet, in dem es zahlreiche, teils seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken gibt. Eine schöne Auswahl an Wander- und Reitwegen sowie die Möglichkeit, die Treene per Kanu zu erkunden, halten für Naturliebhaber jeden Alters besondere Erlebnisse in der typischen Geestlandschaft bereit. Wer hier wohnt, spürt schnell, dass Friedrichsau mehr ist als ein Wohnort. Die gepflegte Bebauung, die großzügigen Grünflächen, das harmonische Miteinander, ruhige Straßen, freundliche Nachbarschaften und viel Raum für Kinder schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit zugleich für alle Generationen vermittelt. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Hofläden in der Umgebung, wo man regionale Produkte wie Obst, Gemüse oder Fleisch kaufen kann. Wer auf Stadtleben nicht verzichten möchte, erreicht die Fördestadt Flensburg mit einem breiten Angebot an Kultur, Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie nach ca. 18 Kilometern per Auto oder Bahn (ca. 15 Minuten) oder die Kreisstadt Schleswig an der Schlei. Diese bildet mit ihren zahlreichen kulturellen und maritimen Attraktionen das historische Zentrum der Region. Der Bahnhof in Jübek garantiert zudem die schnelle Verbindung nach Rendsburg (ca. 25 Minuten), Husum (ca. 25 Minuten), Hamburg und Dänemark, was gute Möglichkeiten für Pendler und Reiselustige schafft. Darüber hinaus ist die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Städte Flensburg, Schleswig, Kiel und Hamburg sicherstellt. Die Lage zwischen Schlei, Nord- und Ostsee, die Nähe zu attraktiven Ausflugsorten und Städten, zur dänischen Grenze sowie die gute Verkehrsinfrastruktur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Menschen, die einen Ruhepol außerhalb ihres Alltags suchen einzigartig attraktiv.