Charmantes Wohnhaus mit Ausbaureserve und optionalem Garagenhaus in Havetoft!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24873

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.211 €

pro m²

Beschreibung

Optional: Großzügiges Garagen- und Werkstattgebäude Optional kann ein großes Garagen- und Nebengebäude für 30.000,- € erworben werden. Das Gebäude bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Seite befinden sich elektrische Rolltore, hinter denen problemlos zwei bis drei Fahrzeuge untergebracht werden können. Über ein weiteres Garagentor steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Werkstatt, ein Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Dachgeschoss mit weiterer Ausbaufläche. Dadurch eignet sich das Gebäude ideal für Handwerk, Hobby, Lager oder andere individuelle Nutzungskonzepte.

Grundstück Die endgültige Grundstücksaufteilung befindet sich derzeit noch in Abstimmung. In Absprache mit dem Käufer kann vereinbart werden, welche Grundstücksflächen Bestandteil des Verkaufs werden sollen. Zusätzlich besteht auf der Vorderseite des Hauses die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Eine mögliche Aufteilung wird anhand der beigefügten Bilder und Darstellungen näher veranschaulicht.

Förderprogramme Da sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand befindet, bieten sich Käufern interessante Modernisierungs- und Förderperspektiven. Über Programme der KfW sowie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) können unter bestimmten Voraussetzungen zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden. Insbesondere Programme wie „Jung kauft Alt“ oder Förderungen für klimafreundliche Sanierungen unterstützen Eigentümer dabei, Bestandsimmobilien zeitgemäß und energieeffizient zu gestalten. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her, um individuelle Fördermöglichkeiten prüfen zu lassen.

Lage Die Gemeinde Havetoft liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein und ist Teil der landschaftlich reizvollen Region Angeln. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die umgebende Natur aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Havetofter See, ein idyllischer Natursee mit Badestellen, der ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Die Städte Flensburg und Schleswig sind jeweils in etwa 15–20 Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie den Regionalbahnhof in Tarp besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Dänemark. Havetoft selbst sowie die umliegenden Gemeinden bieten eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit Vereinen, Veranstaltungen und kurzen Wegen.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36

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Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1932 befindet sich in ruhiger Lage von Havetoft und bietet viel Platz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit klassischem Terrazzoboden, der dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Auch in der Küche findet sich dieser hochwertige Bodenbelag wieder. Die Küche verfügt über ein großes Fenster zum Hof und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Erdgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In zwei der Zimmer sind schöne Dielenböden erhalten geblieben, die den Charme des Hauses unterstreichen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum mit Öllager zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen derzeit drei beheizte Räume sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Flächen mit Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Feldrandlage auf der Ostseite des Hauses, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Optional: Großzügiges Garagen- und Werkstattgebäude Optional kann ein großes Garagen- und Nebengebäude für 30.000,- € erworben werden. Das Gebäude bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Seite befinden sich elektrische Rolltore, hinter denen problemlos zwei bis drei Fahrzeuge untergebracht werden können. Über ein weiteres Garagentor steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Werkstatt, ein Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Dachgeschoss mit weiterer Ausbaufläche. Dadurch eignet sich das Gebäude ideal für Handwerk, Hobby, Lager oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Grundstück Die endgültige Grundstücksaufteilung befindet sich derzeit noch in Abstimmung. In Absprache mit dem Käufer kann vereinbart werden, welche Grundstücksflächen Bestandteil des Verkaufs werden sollen. Zusätzlich besteht auf der Vorderseite des Hauses die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Eine mögliche Aufteilung wird anhand der beigefügten Bilder und Darstellungen näher veranschaulicht. Förderprogramme Da sich die Immobilie in einem altersgerechten Zustand befindet, bieten sich Käufern interessante Modernisierungs- und Förderperspektiven. Über Programme der KfW sowie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) können unter bestimmten Voraussetzungen zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden. Insbesondere Programme wie „Jung kauft Alt“ oder Förderungen für klimafreundliche Sanierungen unterstützen Eigentümer dabei, Bestandsimmobilien zeitgemäß und energieeffizient zu gestalten. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her, um individuelle Fördermöglichkeiten prüfen zu lassen. Lage Die Gemeinde Havetoft liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein und ist Teil der landschaftlich reizvollen Region Angeln. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die umgebende Natur aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Havetofter See, ein idyllischer Natursee mit Badestellen, der ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Die Städte Flensburg und Schleswig sind jeweils in etwa 15–20 Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie den Regionalbahnhof in Tarp besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Dänemark. Havetoft selbst sowie die umliegenden Gemeinden bieten eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit Vereinen, Veranstaltungen und kurzen Wegen. Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD