Rendite 5,9 % Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bischofswerda

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01877

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

460 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.228 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein gepflegtes WGH am äußeren Stadtring von Bischofswerda steht zum Verkauf. Seine gute Lage und die individuellen Wohnungen sichern eine attraktive Wirtschaftlichkeit.

Die komplett vermietete Immobilie bietet 3 Gewerbeeinheit im EG, 6 Wohnungen sowie 5 PKW-Stellplätze. Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1994 komplett saniert und in den Folgejahren weiterhin gepflegt sowie entsprechend den zeitgemäßen Anforderungen in den letzten 5 Jahren modernisiert.

Die 2 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung. Die Grundrisse sind individuell gestaltet. Alle WE haben geflieste Bäder mit Wanne, teilweise Dusche, WC, Waschbecken und WA-Anschluss. WLAN und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas Zentralheizung (Vissmann), die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer (6-10 KW) gelöst.

Im EG befindet sich drei ansässige Kleingewerbemieter. Weiterhin sind noch sechs Wohnungen von privaten Mietern genutzt. Hinter dem WGH liegt ein Hofbereich mit 5 PKW-Stellplätzen.

Ausstattung

Teilunterkellert
Kernsanierung 1994/95
neue Fassade
Iso- Verglasung
Kabelfernsehanschlüsse
Hausmeisterdienst
5 PKW Stellplätze im Hofbreich

Lage Aufgrund der zentralen Lage des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Dresden ist ca. 35 km entfernt und nur ein paar Autominuten trennen Sie von der Autobahnauffahrt zur A4, sodass man ca. 40 Minuten bis in das Zentrum benötigt. Die Stadt Bautzen kann innerhalb von 20 Minuten erreicht werden, da Sie nur ca. 20 km entfernt liegt.

Die Stadt Bischofswerda zeichnet sich durch Wald- und Wiesenlandschaften im Umkreis, sowie die günstige Anbindung zur Landeshauptstadt Dresden aus.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Ein gepflegtes WGH am äußeren Stadtring von Bischofswerda steht zum Verkauf. Seine gute Lage und die individuellen Wohnungen sichern eine attraktive Wirtschaftlichkeit. Die komplett vermietete Immobilie bietet 3 Gewerbeeinheit im EG, 6 Wohnungen sowie 5 PKW-Stellplätze. Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1994 komplett saniert und in den Folgejahren weiterhin gepflegt sowie entsprechend den zeitgemäßen Anforderungen in den letzten 5 Jahren modernisiert. Die 2 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung. Die Grundrisse sind individuell gestaltet. Alle WE haben geflieste Bäder mit Wanne, teilweise Dusche, WC, Waschbecken und WA-Anschluss. WLAN und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas Zentralheizung (Vissmann), die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer (6-10 KW) gelöst. Im EG befindet sich drei ansässige Kleingewerbemieter. Weiterhin sind noch sechs Wohnungen von privaten Mietern genutzt. Hinter dem WGH liegt ein Hofbereich mit 5 PKW-Stellplätzen. Ausstattung - Teilunterkellert - Kernsanierung 1994/95 - neue Fassade - Iso- Verglasung - Kabelfernsehanschlüsse - Hausmeisterdienst - 5 PKW Stellplätze im Hofbreich Lage Aufgrund der zentralen Lage des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dresden ist ca. 35 km entfernt und nur ein paar Autominuten trennen Sie von der Autobahnauffahrt zur A4, sodass man ca. 40 Minuten bis in das Zentrum benötigt. Die Stadt Bautzen kann innerhalb von 20 Minuten erreicht werden, da Sie nur ca. 20 km entfernt liegt. Die Stadt Bischofswerda zeichnet sich durch Wald- und Wiesenlandschaften im Umkreis, sowie die günstige Anbindung zur Landeshauptstadt Dresden aus. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.