Belmsdorf – Eigenheim zum Top-Preis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01877

Kaufpreis

40.000 €

Zimmer

1849

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Belmsdorf von Bischofswerda finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt.

Das Haus, das circa im Jahr 1849 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 133,22 m² auf zwei Etagen und ist somit ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Durch die teilweise geringe Raumhöhe von durchschnittlich 1,91 m² ist die DIN-Wohnfläche nur ca.82,72 m².

Die Grundstücksfläche am Haus beträgt ca. 270 Quadratmetern. In einer Entfernung von ca. 1 km befindet sich ein separates Gartengrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.539 m². Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie: Ob als Rückzugsort zum Entspannen, zum Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens, für Spiel- und Freizeitaktivitäten der Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Verwandten – hier können Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch die Haltung von Kleintieren, das Aufstellen eines Pools oder die Schaffung einer eigenen grünen Oase sind denkbar. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Erholung und Familienleben miteinander zu verbinden.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Abstellraum, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann und eine Werkstatt. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt.

Neben zwei Garagen steht ein Schuppen und ein überdachter Mülltonnenplatz zur Verfügung. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Obst und Gemüse aus dem eigen Garten.

Trotz seines Alters wurde am Haus im Jahr 2023 eine letzte Modernisierung durchgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Dennoch ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig, was eine großartige Gelegenheit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche. Entsprechende Ausbauvorhaben sind vorbehaltlich der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide und langlebige Konstruktion.

Die Verbindung von Alt und Neu wird durch die Tatsache unterstrichen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, was seine historische Bedeutung unterstreicht. Die technische Ausstattung umfasst Satellitenfernsehen, um Ihnen eine moderne Unterhaltung zu bieten.

Das Haus ist an Wasser, Abwasser und Elektro angeschlossen.

Glasfaser liegt im Haus.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2000 - Eingangs- und Hintertür des Hauses neu PVC 2002 - Fenster PVC 2004 - Fassadenanstrich, Dacheindeckung mit Schiefer 2023 - Elektrokasten und Hauptanschluss ELT neu

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

separates Grundstück zur gärtnerischen Nutzung

Lage In der charmanten Kleinstadt Bischofswerda, auch liebevoll "Schiebock" genannt, befindet sich unser wunderschönes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Belmsdorf. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.686 Menschen bietet Bischofswerda eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Unser Haus liegt ungefähr 1,8 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien mit Kindern macht.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unser Haus ist in der Nähe einer Grundschule und einer Oberschule, die beide mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind sogar nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Ärzte, Apotheken und ein Zahnarzt, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten.

Wenn es um Freizeit und Unterhaltung geht, bietet Bischofswerda eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und eine Galerie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bieten kulturelle Abwechslung. Für Sportbegeisterte gibt es den Wesenitzsportpark und das Sport- und Freizeitzentrum Demitz-Thumitz in der Nähe, sowie ein Fitnessstudio, um sich fit zu halten. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Parks wie dem Schillerpark, Goethepark oder Käthe-Kollwitz-Park entspannen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Bischofswerda Belmsdorf" liegt direkt vor der Haustür, und die Zugstation "Bischofswerda" ist etwa 2,0 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Burkau" an der A 4 in rund 7,6 Kilometern Entfernung und in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, die "Schiebockpassage", bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Wenn Sie zu Abend essen möchten, können Sie eines der beiden Restaurants – das Restaurant L oder das Restaurant L’Auberge Gutshof – besuchen und anschließend in einer der Bars oder Kneipen entspannen.

Unser Einfamilienhaus in Bischofswerda-Belmsdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause vorzustellen!

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Belmsdorf von Bischofswerda finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt. Das Haus, das circa im Jahr 1849 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 133,22 m² auf zwei Etagen und ist somit ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Durch die teilweise geringe Raumhöhe von durchschnittlich 1,91 m² ist die DIN-Wohnfläche nur ca.82,72 m². Die Grundstücksfläche am Haus beträgt ca. 270 Quadratmetern. In einer Entfernung von ca. 1 km befindet sich ein separates Gartengrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.539 m². Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie: Ob als Rückzugsort zum Entspannen, zum Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens, für Spiel- und Freizeitaktivitäten der Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Verwandten – hier können Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch die Haltung von Kleintieren, das Aufstellen eines Pools oder die Schaffung einer eigenen grünen Oase sind denkbar. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Erholung und Familienleben miteinander zu verbinden. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Abstellraum, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann und eine Werkstatt. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt. Neben zwei Garagen steht ein Schuppen und ein überdachter Mülltonnenplatz zur Verfügung. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Obst und Gemüse aus dem eigen Garten. Trotz seines Alters wurde am Haus im Jahr 2023 eine letzte Modernisierung durchgeführt, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Dennoch ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig, was eine großartige Gelegenheit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche. Entsprechende Ausbauvorhaben sind vorbehaltlich der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide und langlebige Konstruktion. Die Verbindung von Alt und Neu wird durch die Tatsache unterstrichen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, was seine historische Bedeutung unterstreicht. Die technische Ausstattung umfasst Satellitenfernsehen, um Ihnen eine moderne Unterhaltung zu bieten. Das Haus ist an Wasser, Abwasser und Elektro angeschlossen. Glasfaser liegt im Haus. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2000 - Eingangs- und Hintertür des Hauses neu PVC 2002 - Fenster PVC 2004 - Fassadenanstrich, Dacheindeckung mit Schiefer 2023 - Elektrokasten und Hauptanschluss ELT neu Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates Grundstück zur gärtnerischen Nutzung Lage In der charmanten Kleinstadt Bischofswerda, auch liebevoll "Schiebock" genannt, befindet sich unser wunderschönes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Belmsdorf. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.686 Menschen bietet Bischofswerda eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Unser Haus liegt ungefähr 1,8 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien mit Kindern macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unser Haus ist in der Nähe einer Grundschule und einer Oberschule, die beide mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind sogar nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Ärzte, Apotheken und ein Zahnarzt, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten. Wenn es um Freizeit und Unterhaltung geht, bietet Bischofswerda eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und eine Galerie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bieten kulturelle Abwechslung. Für Sportbegeisterte gibt es den Wesenitzsportpark und das Sport- und Freizeitzentrum Demitz-Thumitz in der Nähe, sowie ein Fitnessstudio, um sich fit zu halten. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Parks wie dem Schillerpark, Goethepark oder Käthe-Kollwitz-Park entspannen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Bischofswerda Belmsdorf" liegt direkt vor der Haustür, und die Zugstation "Bischofswerda" ist etwa 2,0 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Burkau" an der A 4 in rund 7,6 Kilometern Entfernung und in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, die "Schiebockpassage", bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie zu Abend essen möchten, können Sie eines der beiden Restaurants – das Restaurant L oder das Restaurant L’Auberge Gutshof – besuchen und anschließend in einer der Bars oder Kneipen entspannen. Unser Einfamilienhaus in Bischofswerda-Belmsdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause vorzustellen!