Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft – Denkmaljuwel in Seifersdorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01454

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

221 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

860 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, eine weitere im Erdgeschoss. Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und eröffnen damit flexible Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vermietete Büroeinheit mit ca. 75 m² im Erdgeschoss. Diese sorgt von Beginn an für regelmäßige Mieteinnahmen und trägt zur Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage bei.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.290 m², davon rund 1.000 m² Gartenfläche, bietet großzügigen Freiraum im Grünen und lädt dazu ein, die idyllische Lage in Seifersdorf in vollen Zügen zu genießen. Ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot praktisch ab.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 teilweise modernisiert und befindet sich derzeit in einfachem Ausstattungsstandard. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsambitionen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein charmantes Denkmal nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Dank des Denkmalschutzes profitieren Eigentümer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Ein seltenes Angebot, ideal für alle, die Tradition, Potenzial und Kapitalanlage unter einem Dach vereinen möchten.

Ausstattung Objektart: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage: Idyllische, ruhige Lage in Seifersdorf OT Wachau Malerisches Umfeld mit viel Grün

Flächen: Wohnfläche: ca. 220,56 m² Grundstücksfläche: ca. 2.900 m²

Aufteilung: 2 Etagen EG: eine Wohneinheit und eine bereits vermietete Gewerbeeinheit OG: zwei Wohneinheiten flexibel nutzbar (Eigennutzung oder Vermietung)

Ausstattung & Zustand: Einfacher Ausstattungsstandard Letzte Modernisierung: 2016 Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Ideal für Renovierung/individuelle Gestaltung

Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich Viel Platz zur Erholung und Nutzung im Freien

Lage Seifersdorf OT Wachau – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Dresden

Die Gemeinde Seifersdorf OT Wachau mit der Postleitzahl 01454 liegt im Landkreis Bautzen, eingebettet in die reizvolle Landschaft nordöstlich von Dresden. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Wohnumfelds bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Die Anbindung an Dresden ist ausgezeichnet – über die B6 sowie die nahe gelegene Autobahn A4 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in nur etwa 20 bis 25 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt bequem erreichbar, was Wachau besonders für Pendler attraktiv macht.

Im nahe gelegenen Radeberg finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundschulversorgung. Die Gemeinde bietet ein aktives Dorfleben mit gewachsener Infrastruktur und einem familiären Umfeld, das besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Grüne Felder, Wälder und ruhige Wege direkt vor der Haustür machen Wachau zu einem begehrten Wohnstandort für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Versorgung verzichten zu müssen.

Sonstiges Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Seifersdorf, Ortsteil Wachau, bietet mit einer Gesamtfläche von 220,56 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, eine weitere im Erdgeschoss. Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und eröffnen damit flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vermietete Büroeinheit mit ca. 75 m² im Erdgeschoss. Diese sorgt von Beginn an für regelmäßige Mieteinnahmen und trägt zur Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage bei. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.290 m², davon rund 1.000 m² Gartenfläche, bietet großzügigen Freiraum im Grünen und lädt dazu ein, die idyllische Lage in Seifersdorf in vollen Zügen zu genießen. Ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 teilweise modernisiert und befindet sich derzeit in einfachem Ausstattungsstandard. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungsambitionen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein charmantes Denkmal nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Dank des Denkmalschutzes profitieren Eigentümer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Ein seltenes Angebot, ideal für alle, die Tradition, Potenzial und Kapitalanlage unter einem Dach vereinen möchten. Ausstattung Objektart: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage: Idyllische, ruhige Lage in Seifersdorf OT Wachau Malerisches Umfeld mit viel Grün Flächen: Wohnfläche: ca. 220,56 m² Grundstücksfläche: ca. 2.900 m² Aufteilung: 2 Etagen EG: eine Wohneinheit und eine bereits vermietete Gewerbeeinheit OG: zwei Wohneinheiten flexibel nutzbar (Eigennutzung oder Vermietung) Ausstattung & Zustand: Einfacher Ausstattungsstandard Letzte Modernisierung: 2016 Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Ideal für Renovierung/individuelle Gestaltung Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich Viel Platz zur Erholung und Nutzung im Freien Lage Seifersdorf OT Wachau – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Dresden Die Gemeinde Seifersdorf OT Wachau mit der Postleitzahl 01454 liegt im Landkreis Bautzen, eingebettet in die reizvolle Landschaft nordöstlich von Dresden. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Wohnumfelds bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die Anbindung an Dresden ist ausgezeichnet – über die B6 sowie die nahe gelegene Autobahn A4 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in nur etwa 20 bis 25 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt bequem erreichbar, was Wachau besonders für Pendler attraktiv macht. Im nahe gelegenen Radeberg finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundschulversorgung. Die Gemeinde bietet ein aktives Dorfleben mit gewachsener Infrastruktur und einem familiären Umfeld, das besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Grüne Felder, Wälder und ruhige Wege direkt vor der Haustür machen Wachau zu einem begehrten Wohnstandort für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Versorgung verzichten zu müssen. Sonstiges Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.