Sanierungsbedürftiges Haus in Seifersdorf mit guter Bausubstanz

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01454

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

620 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Lagerräume, während das erste Obergeschoss eine Zwei-Raum-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer beherbergt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig entkernt sowie umfassend saniert werden. Lediglich die Elektrik in Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert.

Wer den Aufwand nicht scheut, erhält hier die Chance, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Eine vorhandene Garage, zwei Schuppen, sowie die attraktive Lage in Seifersdorf runden das Angebot ab.

Dieses Haus richtet sich ausdrücklich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung und einem klaren Blick für das Potenzial, das in einem solchen Rohdiamanten steckt.

Ausstattung Ca. 121 m² Wohnfläche Ca. 267 m² Grundstück Garage und zwei Schuppen Zwei Lagerräume im Erdgeschoss 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss Elektrik teilweise erneuert (2019) Umfangreicher Sanierungsbedarf Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive Lage in Seifersdorf Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis Großes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Seifersdorf. Wachau – eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Dresdner Umlandes. Der Ortsteil Seifersdorf der Gemeinde Wachau überzeugt mit einer idyllischen Lage, die städtisches Leben und ländliche Idylle auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn das pulsierende Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einer gewachsenen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte sowie einem örtlichen Einzelhandel für den täglichen Bedarf.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Region, und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt.

Wachau vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Städte Deutschlands – ein idealer Standort für alle, die ein naturnahes Zuhause mit urbanem Anschluss suchen.

Sonstiges Ein Energiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.

Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Haus in der Seifersdorf bietet all jenen eine spannende Möglichkeit, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind, Zeit sowie Eigenleistung in ein Projekt zu investieren. Auf einem Grundstück von 267 m² erstreckt sich das Objekt über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 121 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Lagerräume, während das erste Obergeschoss eine Zwei-Raum-Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer beherbergt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig entkernt sowie umfassend saniert werden. Lediglich die Elektrik in Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Wer den Aufwand nicht scheut, erhält hier die Chance, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Eine vorhandene Garage, zwei Schuppen, sowie die attraktive Lage in Seifersdorf runden das Angebot ab. Dieses Haus richtet sich ausdrücklich an Käufer mit Erfahrung in der Sanierung und einem klaren Blick für das Potenzial, das in einem solchen Rohdiamanten steckt. Ausstattung Ca. 121 m² Wohnfläche Ca. 267 m² Grundstück Garage und zwei Schuppen Zwei Lagerräume im Erdgeschoss 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss Elektrik teilweise erneuert (2019) Umfangreicher Sanierungsbedarf Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive Lage in Seifersdorf Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis Großes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Seifersdorf. Wachau – eine charmante Gemeinde im Landkreis Bautzen, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Dresdner Umlandes. Der Ortsteil Seifersdorf der Gemeinde Wachau überzeugt mit einer idyllischen Lage, die städtisches Leben und ländliche Idylle auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn das pulsierende Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einer gewachsenen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte sowie einem örtlichen Einzelhandel für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Region, und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt die Region zuverlässig und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt. Wachau vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Städte Deutschlands – ein idealer Standort für alle, die ein naturnahes Zuhause mit urbanem Anschluss suchen. Sonstiges Ein Energiepass ist derzeit noch nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung. Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de. Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.