Barrierefreie Neubau-Mietwohnung im Forum Moers-Repelen

Etagenwohnung zur Miete in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47445

Kaltmiete

895 € /Mon.

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

• Barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung • Barrierefreie Bäder • Großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer • Waschmaschinenraum auf den jeweiligen Etagen

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen eine Parkmöglichkeit direkt unter dem Haus. Sie können von der Tiefgarage aus direkt über den Aufzug in Ihre Wohnetage gelangen. Im Untergeschoss sind weiterhin ein Fahrradkeller sowie ein Müllraum untergebracht.

Die 2 Zimmer Wohnung ist in allen Wohnräumen und im Schlafzimmer mit Parkett und in der Diele und dem barrierefreien Bad mit Fliesen ausgestattet. Es sind elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Haustüre ist mit einer Türsprechanlage versehen. Der zur Wohnung gehörende Balkon hat eine tolle Tiefe von etwa zwei Metern, sodass dieser gut möblier bar ist. Das große helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn. Die Wohnung wird einzugsfertig übergeben.

Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum zugeordnet. Sie können auch gerne alle Gemeinschaftsanlagen des Hauses mitbenutzen.

Das Haus wurde mit einer Wärmedämmung gem. KfW 55 erstellt. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Erdgases sowie einer Luft-Wärmepumpe, sodass ein möglichst niedriger Energieverbrauch angestrebt wird.

Die monatliche Miete beträgt 895,- Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 240,- Euro zzgl. 70,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. In den Nebenkosten sind die vollumfänglichen Dienstleistungen des Hauses (Hausmeister, Müllservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst u.s.w.) enthalten.

Lage Das Forum ist im Moerser Stadtteil Rheinkamp-Repelen auf der Lintforter Straße 99 exzellent gelegen. Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine schöne barrierefreie 2 Zimmer Wohnung (rd. 65 qm im 1. OG), die sich in einem in 2023 fertiggestellten Neubau, dem Forum Moers-Repelen, mit insgesamt 19 Wohneinheiten befindet. Das Forum wurde ansprechend und komfortabel gestaltet, denn es ist an alles gedacht worden, was den Alltag unbeschwerter macht: • Barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung • Barrierefreie Bäder • Großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer • Waschmaschinenraum auf den jeweiligen Etagen Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen eine Parkmöglichkeit direkt unter dem Haus. Sie können von der Tiefgarage aus direkt über den Aufzug in Ihre Wohnetage gelangen. Im Untergeschoss sind weiterhin ein Fahrradkeller sowie ein Müllraum untergebracht. Die 2 Zimmer Wohnung ist in allen Wohnräumen und im Schlafzimmer mit Parkett und in der Diele und dem barrierefreien Bad mit Fliesen ausgestattet. Es sind elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Haustüre ist mit einer Türsprechanlage versehen. Der zur Wohnung gehörende Balkon hat eine tolle Tiefe von etwa zwei Metern, sodass dieser gut möblier bar ist. Das große helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn. Die Wohnung wird einzugsfertig übergeben. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum zugeordnet. Sie können auch gerne alle Gemeinschaftsanlagen des Hauses mitbenutzen. Das Haus wurde mit einer Wärmedämmung gem. KfW 55 erstellt. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Erdgases sowie einer Luft-Wärmepumpe, sodass ein möglichst niedriger Energieverbrauch angestrebt wird. Die monatliche Miete beträgt 895,- Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 240,- Euro zzgl. 70,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. In den Nebenkosten sind die vollumfänglichen Dienstleistungen des Hauses (Hausmeister, Müllservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst u.s.w.) enthalten. Lage Das Forum ist im Moerser Stadtteil Rheinkamp-Repelen auf der Lintforter Straße 99 exzellent gelegen. Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung.