Barrierefreie, sehr schöne, zentral in Moers gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Pkw-Stellplatz

Etagenwohnung zur Miete in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaltmiete

1.370 € /Mon.

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Es erwartet Sie eine Wohnung auf energetischem Höchstniveau mit elektrischen Rollläden, isolierverglaste Fenster, automatische Passivbelüftung der Räume, Fahrstuhl der auch in den Keller fährt, moderne Fuß- und Wandverkleidungen, einladende und hochwertig ausgestattete Flure und Allgemeinräume.

An den kälteren Tagen erfolgt die Wärmeversorgung über die moderne Wärmepumpen-Heizung. Diese garantiert niedrige Heizungs- und Warmwasserkosten.

Der überdachte Stellplatz innerhalb eines Hubparkers (Duplex) befinden sich direkt am Haus und wird im Rahmen eines gesonderter Mietvertrages zu einem monatlichen Mietpreis von 50,-- € mit vermietet.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt im Monat 210,-- €. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich.

Ausstattung

Vollständig barrierefreie Wohnung
Fahrstuhl
Energetisches Gebäude auf höchstem Niveau
Stellplätze für PKW direkt vor der Haustür
Überdachter Fahrrad-Abstellbereich mit Ladestation für e-bikes
11 kw Wallbox zur Nutzung für E-Fahrzeuge der Mieter

 Briefkasten mit gesonderter Paket-/Päckchenablage

Terrasse oder Balkon
Moderne Wand- und Bodenbeläge, hochwertig ausgestattete Allgemeinräume
Großer Wasch- und Trockenraum im Keller, schöner abgeschlossener Kellerraum je Wohnung,
Keller wohnlich vollständig ausgebaut

Lage Ihr neues Zuhause ist einen Katzensprung von der Moerser Innenstadt entfernt und befindet sich auf der Greefstraße 11a in 47441 Moers.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken. Alle Schulformen befinden sich in der Nähe.

Das Stadtzentrum von Moers sowie den Stadtpark und das historische Schloss erreicht man bequem zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr am Königlichen Hof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die Autobahnen A57 /A40 und A42 ermöglicht es, die angrenzenden Städte in Kürze zu erreichen.

Sonstiges Ein Bezug ist ab dem 01. Oktober 2026 möglich.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an.

Bitte keine Makleranfragen und auch keine Anfragen zum Verkauf der Wohnung.

Objektbeschreibung Diese ca. 91,60 qm große 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 7 Parteien-Mehrfamilienhauses und wurde in 2024 fertiggestellt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Zugang zum Haus und der Wohnung ist vollständig barrierefrei. Es erwartet Sie eine Wohnung auf energetischem Höchstniveau mit elektrischen Rollläden, isolierverglaste Fenster, automatische Passivbelüftung der Räume, Fahrstuhl der auch in den Keller fährt, moderne Fuß- und Wandverkleidungen, einladende und hochwertig ausgestattete Flure und Allgemeinräume. An den kälteren Tagen erfolgt die Wärmeversorgung über die moderne Wärmepumpen-Heizung. Diese garantiert niedrige Heizungs- und Warmwasserkosten. Der überdachte Stellplatz innerhalb eines Hubparkers (Duplex) befinden sich direkt am Haus und wird im Rahmen eines gesonderter Mietvertrages zu einem monatlichen Mietpreis von 50,-- € mit vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt im Monat 210,-- €. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich. Ausstattung - Vollständig barrierefreie Wohnung - Fahrstuhl - Energetisches Gebäude auf höchstem Niveau - Stellplätze für PKW direkt vor der Haustür - Überdachter Fahrrad-Abstellbereich mit Ladestation für e-bikes - 11 kw Wallbox zur Nutzung für E-Fahrzeuge der Mieter - Briefkasten mit gesonderter Paket-/Päckchenablage - Terrasse oder Balkon - Moderne Wand- und Bodenbeläge, hochwertig ausgestattete Allgemeinräume - Großer Wasch- und Trockenraum im Keller, schöner abgeschlossener Kellerraum je Wohnung, - Keller wohnlich vollständig ausgebaut Lage Ihr neues Zuhause ist einen Katzensprung von der Moerser Innenstadt entfernt und befindet sich auf der Greefstraße 11a in 47441 Moers. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken. Alle Schulformen befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum von Moers sowie den Stadtpark und das historische Schloss erreicht man bequem zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr am Königlichen Hof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die Autobahnen A57 /A40 und A42 ermöglicht es, die angrenzenden Städte in Kürze zu erreichen. Sonstiges Ein Bezug ist ab dem 01. Oktober 2026 möglich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an. Bitte keine Makleranfragen und auch keine Anfragen zum Verkauf der Wohnung.