Holz-Ferienhaus am Wittensee – Naturnahes Wohnen in Bünsdorf

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24794

Kaufpreis

510.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.313 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet durch die durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Ein Holzkamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines separates Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume, ein Flur, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Hobbyraum. Von dort aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse.

Das parkähnliche Grundstück stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Zahlreiche Bäume, Pflanzen und Grünflächen verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, naturbelassene Gartenteich mit dekorativer roter Brücke, welcher das idyllische Gesamtbild perfekt abrundet.

Zwischen Grundstück und Wittensee befindet sich lediglich ein kleiner gemeindeeigener Bereich, welcher als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Nur wenige Meter entfernt liegt zusätzlich ein kleiner Spielplatz direkt am Wasser.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus / Gerätehaus
Teich
Eingezäuntes Grundstück

Als Ferienhaus deklariertes Holzhaus
Ca. 96 m² Wohnfläche
Ca. 1.850 m² Grundstück
Gasheizung
Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Offener Wohn- und Küchenbereich
Holzkamin im Wohnzimmer
Zugang zur Veranda
Kleines separates Büro
Zwei Wohn- und Schlafräume im Kellergeschoss
Zusätzliches Badezimmer im Keller
Hobbyraum
Terrasse mit Zugang vom Kellergeschoss
Sehr großer Geräteschuppen
Zusätzliches Gartenhäuschen („Katzenhaus“)
Naturbelassener Gartenteich
Dekorative rote Brücke über den Teich
Zahlreiche Bäume und Pflanzen
Naturnahe Lage am Wittensee
Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Wasser
Neues Dach 2015

Lage Das Wochenendhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bünsdorf am idyllischen Wittensee. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wochenend- und Ferienhäusern sowie einer angenehmen, erholsamen Atmosphäre.

Der nahegelegene Wittensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Angeln sowie ausgedehnte Spazier- und Fahrradtouren in der umliegenden Natur. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem stehen eine kleine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind gut erreichbar.

Die Städte Rendsburg, Eckernförde und Kiel sind bequem erreichbar und ergänzen die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses charmante, als Ferienhaus deklarierte Holzhaus befindet sich auf einem ca. 1.850 m² großen, außergewöhnlich naturnah angelegten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Wittensee. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur und zum Wasser verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Erholungscharakter. Das Haus verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet durch die durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Ein Holzkamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines separates Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume, ein Flur, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Hobbyraum. Von dort aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Das parkähnliche Grundstück stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Zahlreiche Bäume, Pflanzen und Grünflächen verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, naturbelassene Gartenteich mit dekorativer roter Brücke, welcher das idyllische Gesamtbild perfekt abrundet. Zwischen Grundstück und Wittensee befindet sich lediglich ein kleiner gemeindeeigener Bereich, welcher als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Nur wenige Meter entfernt liegt zusätzlich ein kleiner Spielplatz direkt am Wasser. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Teich - Eingezäuntes Grundstück * Als Ferienhaus deklariertes Holzhaus * Ca. 96 m² Wohnfläche * Ca. 1.850 m² Grundstück * Gasheizung * Gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Offener Wohn- und Küchenbereich * Holzkamin im Wohnzimmer * Zugang zur Veranda * Kleines separates Büro * Zwei Wohn- und Schlafräume im Kellergeschoss * Zusätzliches Badezimmer im Keller * Hobbyraum * Terrasse mit Zugang vom Kellergeschoss * Sehr großer Geräteschuppen * Zusätzliches Gartenhäuschen („Katzenhaus“) * Naturbelassener Gartenteich * Dekorative rote Brücke über den Teich * Zahlreiche Bäume und Pflanzen * Naturnahe Lage am Wittensee * Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Wasser * Neues Dach 2015 Lage Das Wochenendhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bünsdorf am idyllischen Wittensee. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wochenend- und Ferienhäusern sowie einer angenehmen, erholsamen Atmosphäre. Der nahegelegene Wittensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Angeln sowie ausgedehnte Spazier- und Fahrradtouren in der umliegenden Natur. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem stehen eine kleine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die Städte Rendsburg, Eckernförde und Kiel sind bequem erreichbar und ergänzen die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.