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Attraktive und möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung, Nähe Nordsee in ländlicher Lage direkt am Jadebusen

Dachgeschoss zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26349

Kaufpreis

130.000 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.940 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig ausgestatteten Ferienwohnung in einzigartiger Lage direkt am Deich mit Blick auf die Nordsee. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche besticht durch einen herrlichen Blick zum Deich und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Das Angebot wird entsprechend durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Diese Immobilie eignet sich sowohl als private Ferienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Für weitere Details zum Objekt sowie den bisherigen Mieteinkünften von 2025 fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Lage Die Lage direkt am Deich ermöglicht einen fußläufigen Zugang (ca. 500 Meter) zum Deichübergang und somit zu den schönsten Naturerlebnissen an der Nordsee. In der nahegelegenen Ortschaft Schweiburg, nur etwa 5 Pkw-Minuten entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sowie eine Bäckerei, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in den Nachbarorten Jade, Jaderberg und Varel vorhanden, die ca. 13 Pkw-Minuten entfernt liegen.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €)
556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €)
494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €)
432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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