Attraktives Wohnungspaket – Zwei gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen inklusive zwei Garagen

Wohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26919

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1.178 €

pro m²

Beschreibung

Objektdaten im Überblick

Wohnung 1 • Wohnfläche: ca. 56 m² • Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad • Kaltmiete: 340 € / Monat • Hausgeld: 250 € / Monat - anteilig auf Mieter umgelegt • Stellplatzmiete: 35 € / Monat • Gesamtmieteinnahmen (netto): 375 € / Monat

Wohnung 2 • Wohnfläche: ca. 45 m² • Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad • Kaltmiete: 270 € / Monat • Hausgeld: 188 € / Monat - anteilig auf Mieter umgelegt • Stellplatzmiete: 35 € / Monat • Gesamtmieteinnahmen (netto): 305 € / Monat

Gesamtdaten Wohnungspaket • Gesamtwohnfläche: ca. 101 m² • Gesamtmieteinnahmen (netto, inkl. Stellplätze): ca. 680 € / Monat • Gesamthausgeld: ca. 438 € / Monat - anteilig auf die Mieter umgelegt • Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz.

Ausstattung Die beiden Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dank der umfassenden Sanierung in den 1990er Jahren wurden Dach, Fassade, Elektrik, Fenster und Sanitäranlagen modernisiert. Beide Einheiten verfügen über eine zweckmäßige Raumaufteilung, helle Wohnräume und jeweils eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet sowohl Mietern als auch Investoren eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und stabiler Vermietbarkeit.

Sonstiges Das Wohnungspaket eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Beide Wohnungen sind vermietet, wodurch sofortige Mieteinnahmen gewährleistet sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Achtparteienhaus, das ursprünglich um 1930 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde. Durch die Sanierung wurde ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen, der bis heute Bestand hat. Die gesamte Mitteldeichstraße steht unter Siedlungsschutz Objektdaten im Überblick Wohnung 1 • Wohnfläche: ca. 56 m² • Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad • Kaltmiete: 340 € / Monat • Hausgeld: 250 € / Monat - anteilig auf Mieter umgelegt • Stellplatzmiete: 35 € / Monat • Gesamtmieteinnahmen (netto): 375 € / Monat Wohnung 2 • Wohnfläche: ca. 45 m² • Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad • Kaltmiete: 270 € / Monat • Hausgeld: 188 € / Monat - anteilig auf Mieter umgelegt • Stellplatzmiete: 35 € / Monat • Gesamtmieteinnahmen (netto): 305 € / Monat Gesamtdaten Wohnungspaket • Gesamtwohnfläche: ca. 101 m² • Gesamtmieteinnahmen (netto, inkl. Stellplätze): ca. 680 € / Monat • Gesamthausgeld: ca. 438 € / Monat - anteilig auf die Mieter umgelegt • Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz. Ausstattung Die beiden Wohnungen befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dank der umfassenden Sanierung in den 1990er Jahren wurden Dach, Fassade, Elektrik, Fenster und Sanitäranlagen modernisiert. Beide Einheiten verfügen über eine zweckmäßige Raumaufteilung, helle Wohnräume und jeweils eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet sowohl Mietern als auch Investoren eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und stabiler Vermietbarkeit. Sonstiges Das Wohnungspaket eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Beide Wohnungen sind vermietet, wodurch sofortige Mieteinnahmen gewährleistet sind.