Ankommen & Wohlfühlen – Ferienwohnung im Hochparterre

Hochparterre zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 51,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Helle Marmorfliesen verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen Essbereich und gesellige Kochabende. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für ein freundliches Ambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken. Die vorhandenen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung (Strom).

Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition in einer gefragten Urlaubsregion.

Ausstattung

Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Abstellraum
Aufzug
Elektrische Rollläden

Lage Das massiv gebaute 30-Parteien-Haus befindet sich im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen auf der Nordseehalbinsel Butjadingen im Ortsteil Tossens. Hier und in der Umgebung gibt es Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele für die ganze Familie, ob Spielplätze, Strände oder Radfahren, hier kommt jeder bei gesunder Nordseeluft auf seine Kosten. Nicht zuletzt auch durch den nahegelegenen Center Parks, hier gibt es eine Vielfalt an Aktivitäten wie Spaßbäder, Wellness, Sport und Ausflüge. Weitere Spielplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der schöne lange Nordseestrand ist ebenso fußläufig erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zum Schwimmen und zur Erholung. Der einmalige Blick von Butjadingen auf den Jade-Weser-Port von Wilhelmshaven macht Lust, sich die Seestadt mal genauer anzuschauen. Mit der Fähre von Eckwarderhörne lässt sie sich in kurzer Zeit erreichen. Und auch Bremen liegt nur eine gute Stunde mit dem PKW entfernt.

Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 168.000 EUR inkl. Möblierung, Einbauküche, und Tiefgaragenstellplatz.

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten in Butjadingen–Tossens, einer beliebten Ferienregion direkt am Wattenmeer. Auf ca. 51,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Helle Marmorfliesen verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für einen Essbereich und gesellige Kochabende. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für ein freundliches Ambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken. Die vorhandenen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung (Strom). Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition in einer gefragten Urlaubsregion. Ausstattung - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Abstellraum - Aufzug - Elektrische Rollläden Lage Das massiv gebaute 30-Parteien-Haus befindet sich im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen auf der Nordseehalbinsel Butjadingen im Ortsteil Tossens. Hier und in der Umgebung gibt es Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele für die ganze Familie, ob Spielplätze, Strände oder Radfahren, hier kommt jeder bei gesunder Nordseeluft auf seine Kosten. Nicht zuletzt auch durch den nahegelegenen Center Parks, hier gibt es eine Vielfalt an Aktivitäten wie Spaßbäder, Wellness, Sport und Ausflüge. Weitere Spielplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der schöne lange Nordseestrand ist ebenso fußläufig erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zum Schwimmen und zur Erholung. Der einmalige Blick von Butjadingen auf den Jade-Weser-Port von Wilhelmshaven macht Lust, sich die Seestadt mal genauer anzuschauen. Mit der Fähre von Eckwarderhörne lässt sie sich in kurzer Zeit erreichen. Und auch Bremen liegt nur eine gute Stunde mit dem PKW entfernt. Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 168.000 EUR inkl. Möblierung, Einbauküche, und Tiefgaragenstellplatz. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!