Ein Zuhause, das dich versteht – sogar montags./A home you'll love—even on Mondays.

Erdgeschosswohnung zur Miete in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47055

Kaltmiete

380 € /Mon.

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

7 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Kaltmiete: 380,00 EUR Betriebskosten: 150,00 EUR Heizkosten: 120 EUR Warmmiete: 650,00 EUR

WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 530 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für einen Ein-Personenhaushalt.

Three units on Nikolaistraße – modest in number, clear in substance. Numbers 33, 37 and 39 are situated in a quiet stretch of an established residential street that has retained its character over decades. Those who value reliability and refuse to compromise on location will find both here.

Cold rent: EUR 380.00 Operating costs: EUR 150.00 Heating costs: EUR 120.00 Total rent (incl. utilities): EUR 650.00

IMPORTANT! The gross cold rent of EUR 530 exceeds the assessment limit set by the authority for a single-person household.

Ausstattung

zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
alle Räume sind von der Diele aus begehbar
Laminatboden in Eiche im Wohn-Schlaf-Bereich und Diele
geweißte Wände mit Raufasertapete
Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik
Abstellraum in der Küche
weißgefliestes Wannenbad mit Fenster
verschließbare Fenster
Gegensprechanlage
Kellerraum
Hausmeisterservice

Two rooms, kitchen, hallway, bathroom All rooms accessible from the hallway Oak-look laminate flooring in the living/sleeping area and hallway Whitened walls with woodchip wallpaper Kitchen with white tiled splashback and wood-look vinyl flooring Storage room in the kitchen White-tiled bathroom with tub and window Lockable windows Intercom system Cellar room Caretaker service

Lage Wanheimerort ist der Stadtteil, den Duisburg selbst am liebsten hat – ohne dass viele davon wissen. Südlich der Innenstadt gelegen, mit eigener Fußgängerzone, gutem ÖPNV-Anschluss und der Sechs-Seen-Platte als grünem Gegenpol zum Stadtleben. Hier wohnt man nicht trotz Duisburg – man wohnt wegen Duisburg. Und wer einmal verstanden hat, was das bedeutet, zieht so schnell nicht wieder weg.

Wanheimerort is the neighbourhood Duisburg itself is fondest of – without many people knowing it yet. Located south of the city centre, with its own pedestrian zone, strong public transport links and the Sechs-Seen-Platte as a green counterpoint to city life. Here, you don't live in spite of Duisburg – you live because of it. And once you understand what that means, you won't be moving on any time soon.

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Objektbeschreibung Drei Einheiten in der Nikolaistraße – überschaubar in der Zahl, klar in der Substanz. Die Häuser 33, 37 und 39 liegen in einem ruhigen Abschnitt einer gewachsenen Wohnstraße, die ihren Charakter über Jahrzehnte behalten hat. Wer Verlässlichkeit schätzt und keinen Kompromiss bei der Lage machen möchte, findet hier beides. Kaltmiete: 380,00 EUR Betriebskosten: 150,00 EUR Heizkosten: 120 EUR Warmmiete: 650,00 EUR WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 530 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für einen Ein-Personenhaushalt. __________________________________________________ Three units on Nikolaistraße – modest in number, clear in substance. Numbers 33, 37 and 39 are situated in a quiet stretch of an established residential street that has retained its character over decades. Those who value reliability and refuse to compromise on location will find both here. Cold rent: EUR 380.00 Operating costs: EUR 150.00 Heating costs: EUR 120.00 Total rent (incl. utilities): EUR 650.00 IMPORTANT! The gross cold rent of EUR 530 exceeds the assessment limit set by the authority for a single-person household. Ausstattung - zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad - alle Räume sind von der Diele aus begehbar - Laminatboden in Eiche im Wohn-Schlaf-Bereich und Diele - geweißte Wände mit Raufasertapete - Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik - Abstellraum in der Küche - weißgefliestes Wannenbad mit Fenster - verschließbare Fenster - Gegensprechanlage - Kellerraum - Hausmeisterservice ____________________________ Two rooms, kitchen, hallway, bathroom All rooms accessible from the hallway Oak-look laminate flooring in the living/sleeping area and hallway Whitened walls with woodchip wallpaper Kitchen with white tiled splashback and wood-look vinyl flooring Storage room in the kitchen White-tiled bathroom with tub and window Lockable windows Intercom system Cellar room Caretaker service Lage Wanheimerort ist der Stadtteil, den Duisburg selbst am liebsten hat – ohne dass viele davon wissen. Südlich der Innenstadt gelegen, mit eigener Fußgängerzone, gutem ÖPNV-Anschluss und der Sechs-Seen-Platte als grünem Gegenpol zum Stadtleben. Hier wohnt man nicht trotz Duisburg – man wohnt wegen Duisburg. Und wer einmal verstanden hat, was das bedeutet, zieht so schnell nicht wieder weg. __________________________________________________ Wanheimerort is the neighbourhood Duisburg itself is fondest of – without many people knowing it yet. Located south of the city centre, with its own pedestrian zone, strong public transport links and the Sechs-Seen-Platte as a green counterpoint to city life. Here, you don't live in spite of Duisburg – you live because of it. And once you understand what that means, you won't be moving on any time soon. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten. www.velero.com __________________________________________ Interested in this apartment and would like to arrange a viewing? Then don't waste any time – get in touch with us! You can reach us by phone at 0172-7179864. Or simply send us a request with your full contact details and we will get in touch with you. This offer is non-binding – errors and omissions excepted. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 259-1002-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 380 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Ein Zuhause, das dich versteht – sogar montags./A home you'll love—even on Mondays.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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